Решение № 2-3703/2017 2-3703/2017~М-3930/2017 М-3930/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3703/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой

с участием прокурора Е.А. Пушкинской

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 30 марта 2016 года она является собственником квартиры № <адрес>

В квартире на регистрационном учете состоит ФИО4.

ФИО2 ранее проживала в указанной квартире с дядей ФИО5. В 2012 году ФИО5 скончался.

Несмотря на это ФИО2 продолжает проживать в указанной квартире. В рамках досудебного разрешения спора ФИО2 направлено письмо с требованием об освобождении жилого помещения в срок до 03 августа 2017 года. Ответ на требование не поступил, квартира не освобождена.

В связи с чем, истец просит суд выселить ответчика из квартиры, взыскать уплаченную в бюджет госпошлину в размере 600 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, представила возражения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30 марта 2016 года является собственником квартиры № 1 <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В квартире на регистрационном учете состоит отец истицы ФИО4.

ФИО4 ранее являлся собственником квартиры, затем в 2016 году произвел ее отчуждение истице, которая использовала для приобретения жилья, в том числе, средства материнского капитала.

ФИО2, ответчик по настоящему спору, вселилась в квартиру в связи с вступлением в брак с ФИО5, при этом всегда была зарегистрирована по другому адресу. В 2012 году ФИО5 скончался. ФИО2 продолжает проживать в указанной квартире.

В рамках досудебного разрешения спора ФИО2 направлено письмо с требованием об освобождении жилого помещения в срок до 03 августа 2017 года. Ответ на требование не поступил, квартира не освобождена.

В силу ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как выяснено, ответчик членом семьи истицы не никогда не являлась, никаких договорных отношений по пользованию квартирой между сторонами не имеется, совместного хозяйства не ведется.

Из материалов наследственного дела, запрошенного судом в связи с доводами представителя ответчика о том, что ФИО2 вступила в наследство после смерти супруга, в том числе, на долю в спорной квартире, данный факт не усматривается.

Судом установлено, что на период смерти ФИО5 (супруга ответчика) квартира находилась в собственности МО «Город Астрахань» и лишь в 2015 году ФИО4 стал собственником квартиры на основании решения суда.

Ни при жизни супруга, ни после его смерти в 2012 году ответчик вопрос в судебном порядке в отношении спорной квартиры не ставила.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истица является собственником, владеющим имуществом на законных основаниях ; предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при Семен собственника, ответчик не относится.

Действиями ответчика нарушаются права истицы, поскольку она не может вселиться в принадлежащее ей жилое помещение вместе с 6-тью несовершеннолетними детьми.

С учетом установленного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО10 удовлетворить.

Выселить ФИО7 ФИО11 из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано, прокурором принесено представление в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: