Решение № 2-1433/2024 2-1433/2024~М-1109/2024 М-1109/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1433/2024

Дело № 2-1433/2021 копия

УИД: 59RS0025-01-2024-001916-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 10 октября 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Плешивцева С.И.,

при секретаре Мельник Е.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Калининец», о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Садовому некоммерческому товариществу «Калининец» (далее СНТ «Калининец») о признании права собственности на земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим характерные точки координат: <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания СНТ «Калининец» с конца ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Калининец» и пользуется земельным участком, площадью № кв.м., предоставленным в результате распределения из состава земель, выделенных СНТ «Калининец» для садоводства, с этого же времени он оплачивает членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ года истец на данном земельном участке построил садовый дом и пользуется им по настоящее время. Право собственности на садовый дом он не оформил, так как не зарегистрировано право собственности на земельный участок. Он проведение землеустроительных работ, включая геодезическую съемку земельного участка. Работы были выполнены, определены точки координат земельного участка. ФИО1 обратился в Комитет имущественных и земельных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером № приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как участок находится в частной собственности, в составе земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного СНТ «Калининец». Отсутствие правоустанавливающего документа на используемый истцом земельный участок, не позволяет истцу в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществить его постановку на государственный кадастровый учет и провести государственную регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснив, что он является членом СНТ «Калининец» и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал членские взносы.

Представитель ответчика СНТ «Калининец» ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в деле имеется телефонограмма, из которой следует, что он просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен (л.д. 51). Ране направил в суд отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, пояснил, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Калининец», ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., он оплачивал членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке ФИО1 построил садовый дом. С момента предоставления истцу указанного земельного участка, никто не оспаривал его предоставление, не пытался оформить на него права или использовать, включая СНТ «Калининец», членов СНТ «Калининец» или иных лиц (л.д. 45).

Представитель третьего лица администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором указали, что при установлении судом соответствующих оснований, исковые требования могут быть удовлетворены. Указали, что согласно данным, представленным архивным отделом в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-исх сообщается, что в документах архивного фонда имеется распоряжение главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О регистрации Устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Калининец». В документах объединенного архивного фонда Краснокамского комитета по земельным ресурсам и землеустройству и муниципального учреждения «Краснокамское бюро по землеустройству» в деле «Материалы по отводу земельного участка и перерегистрации сад. Товарищества «Калининец» треста 6/29 «Главзападуралстроя» из земель совхоза «Мысовский» 1989-1994 гг.» имеются чертеж отвода участка под коллективный сад, план садоводческого товарищества «Калининец», список членов садоводческого товарищества. В списке членов кооператива «Калининец» на ДД.ММ.ГГГГ под порядковым номером 29 значится ФИО3 (л.д. 60,61).

Представитель Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили суду письменный отзыв, в котором указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками: земельный участок, площадь - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Калининец».

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Калининец» был предоставлен садоводческому товариществу «Калининец» земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе: в частную собственность членам садоводческого товарищества, используемые ими садовые участки общей площадью <данные изъяты>.м., в коллективную собственность садоводческому товариществу земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было рекомендовано выдать членам садоводческого товарищества свидетельства о праве частной собственности на занимаемые ими садовые участки (л.д. 62 оборот).

Из справки, выданной председателем правления СНТ «Калининец» ФИО10 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Калининец» с июня ДД.ММ.ГГГГ. Ему был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. на основании решения общего собрания членов садового некоммерческого товарищества, состоявшегося в конце ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в члены СНТ «Калининец» ФИО1 уплачивал членские взносы (л.д. 28).

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО4 пояснил, что является членом СНТ «Калининец», участок №. Право собственности свидетеля на земельный участок зарегистрировано, определены границы. Земельный участок ФИО4 граничит с участком ФИО1, когда свидетель купил земельный участок, истец уже пользовался своим земельным участком.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является членом СНТ «Калининец», участок №. Истцу принадлежит земельный участок напротив участка свидетеля. ФИО1 более 20 лет пользуется земельным участком, построил на нем дом.

Свидетель ФИО6 пояснила, что является членом семьи ФИО7, который является членом СНТ «Калининец», участок №. Запись о ней внесена в членскую книжку. Она знает, что ФИО1 пользуется земельным участком в СНТ «Калининец». Его участок огорожен, на нем построен дом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Калининец» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Калининец» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д. 9-16).

Предоставление и освоение спорного земельного участка СНТ «Калининец» для ведения садоводства было осуществлено до введения Земельного кодекса Российской Федерации, предоставленный истцу по решению общего собрания членов некоммерческого объединения земельный участок, не является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Калининец», передача в собственность участка площадью 937 кв.м. истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем, имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, с указанием сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, в границах которых истец просит установить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Возражений относительно границ земельного участка со стороны ответчиков и третьих лиц не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Калининец», по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.И. Плешивцев

Копия верна:

Судья