Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-693/2017

Дело № 2 – 693/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Голицыне С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК - Челябинск», Златоустовскому филиалу Публичного акционерного общества «Челябэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязать выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу <адрес> пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указывает, что она является собственником <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, зарегистрирован в ней, она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей. С ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведет, одной семьей не проживает, расторгают брак, в оплате коммунальных услуг он не участвует.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем написал письменное заявление.

Представитель ответчика ОАО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменные возражения.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК - Челябинск» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика - Златоустовского филиала ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

Является установленным, что в настоящее время стороны зарегистрированы в спорной квартире, фактически проживают в квартире. Как пояснили стороны в судебном заседании, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, намерены расторгнуть брак.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организаций, предоставляющих им услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу, являются ОАО «Энергосистемы», ООО «НОВАТЭК - Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО1 обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК - Челябинск», Златоустовскому филиалу ПАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из <данные изъяты> долей, ФИО2 – исходя из <данные изъяты> долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергосистемы», Открытое акционерное общество «Новатэк- Челябинск», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы.

Обязать Открытое акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк - Челябинск», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: С.Н. Голицын

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2017 года.

Судья: Л.Т. Тарасова