Решение № 2-1154/2019 2-1154/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1154/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 февраля 2019 года гражданское дело по иску ООО УК «Правград» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

09 января 2019 года ООО УК «Правград» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 156994,62 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Правгард» по доверенности ФИО3, согласившись с расчетом ответчиков о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44879,45 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, их представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в размере 44879,45 рублей, представив суду свой расчет задолженности.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № судебного участка № Калужского судебного района, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с 09 августа 2016 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.01.2019 г.

Из пояснений ответчиков следует, что до 09 августа 2016 года собственником указанного жилого помещения являлась ФИО1

Согласно выпискам из домовой книги и финансового лицевого счета в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2

Из пояснений ответчиков следует, что в квартире они проживают постоянно.

Судом также установлено, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Правград» на основании договора управления № от 01 августа 2009 года.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если она вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1, ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

По представленному истцом уточненному расчету усматривается, что за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года у ответчика имеется задолженность в размере 143060,24 рублей по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом ответчиками представлен расчет задолженности, датированный 20 февраля 2019 года, согласно которому их задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2018 года составляет 44879,45 рублей, в подтверждение размера задолженности ответчиками в материалы дела представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца, ознакомившись с расчетом ответчиков, согласилась с данным расчетом и периодом, за который данная задолженность образовалась, просила взыскать с ответчиков задолженность в размере 44879,45 рублей.

Исход из изложенного, с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 44879,45 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Правград» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Правград» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44879,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий О.Е. Желтикова