Решение № 2-1741/2018 2-1741/2018~М-1797/2018 М-1797/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1741/2018

2-1741/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Шереметьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО5,

представителя ответчика ГСК «Дистанция» – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Дистанция» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Дистанция» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Дистанция» и владельцем гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №.

Паевой взнос им выплачен полностью, о чем имеется справка, выданная ГСК «Дистанция», для оформления права собственности.

Данный гараж он, истец, приобрел у ФИО7 по договору купли-продажи гаража за <данные изъяты> рублей.

С целью государственной регистрации права собственности он, истец, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, но государственная регистрация права собственности на гараж была приостановлена по причине того, что в Управление был представлен список членов гаражно- строительного кооператива «Дистанция», согласно которому бокс № по вышеуказанному адресу предоставлен ФИО7

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе «Дистанция», имеющем местонахождение по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали по указанным основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Дистанция» – ФИО6, действующий на основании Устава, заявленные исковые требования признал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО5, представителя ответчика ГСК «Дистанция» – ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членом ГСК «Дистанция» и собственником гаражного бокса № являлась ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ членом ГСК «Дистанция» является ФИО1, что подтверждается справкой ГСК «Дистанция» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК «Дистанция» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного для проведения государственной регистрации, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГСК «Дистанция», членской книжкой № Автокооператива «Дистанция».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 произвела отчуждение спорного гаражного бокса ФИО1, за что истец оплатил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гаражный бокс был передан от продавца ФИО7 покупателю ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Дистанция» ФИО6, ФИО1 является членом ГСК «Дистанция» и ему по праву личной собственности принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. Бокс № общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. Паевые (целевые) взносы оплачены полностью в <данные изъяты> году в размере <данные изъяты>. Судебных споров, арестов и запрещений не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГК «Дистанция», расположенном по адресу: <адрес>

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации было приостановлено, в связи с тем, что ранее был представлен список членов ГСК «Дистанция», согласно которому бокс № предоставлен ФИО7, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Договор продажи недвижимости в соответствии со ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Между тем, как установлено выше, в соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли- продажи спорного гаражного бокса был заключен в письменной форме, и подписан ФИО7 и ФИО1 Более того, из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сторонами договора были соблюдены требования ст.554, п. 1 ст. 555 ГК РФ относительно предмета, цены договора, а также требования п. 1 ст. 556 ГК РФ, согласно которой передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту.

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных положений норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК «Дистанция», расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом, а также, что гараж находится во владении истца с момента приобретения, ФИО1 владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дистанция» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани, т.е. с 08.10.2018 года.

Судья