Решение № 02-0544/2026 02-5810/2025 2-544/2026 от 27 января 2026 г. по делу № 02-0544/2026

УИД 77RS0029-02-2025-007397-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2026 по иску Акционерного общества специализированный застройщик «МАК8» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес «МАК8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2024 г. по 28.05.2025 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадтский 9-1.2(кв)-1/5/8(2) от 06.02.2023 года, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется в предусмотренный договором срок уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принять объект долевого строительства. Согласно п. 4.1 договора цена договора составила сумма

07.07.2024 года между истцом и ответчиком пописан передаточный акт. Ввиду технической неисправности застройщиком в передаточном акте к договору была допущена ошибка, в п. 2 в части оплаченной суммы. Ответчиком была оплачена сумма в размере сумма

29.01.2025 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о технической ошибке и необходимости произвести доплату, до настоящего времени ответчик не оплатил сумму задолженности.

Представитель истца адрес «МАК8» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Обязательство прекращается надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу частей 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Частью 6 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что между адрес «МАК8» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадтский 9-1.2(кв)-1/5/8(2) от 06.02.2023 года.

По условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется в предусмотренный договором срок уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принять объект долевого строительства.

Согласно п. 4.1 договора цена договора составила сумма

07.07.2024 года между истцом и ответчиком пописан передаточный акт. Ввиду технической неисправности застройщиком в передаточном акте к договору была допущена ошибка, в п. 2 в части оплаченной суммы.

Ответчиком была оплачена сумма в размере сумма

29.01.2025 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о технической ошибке и необходимости произвести доплату, до настоящего времени ответчик не оплатил сумму задолженности в размере сумма (сумма - сумма).

Учитывая, что ФИО1 в добровольном порядке требование истца о доплате денежных средств за объект долевого строительства не удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2024 г. по 28.05.2025 г. в размере сумма, представлен расчет, который судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению, в связи с чем суд взыскивает с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2024 г. по 28.05.2025 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества специализированный застройщик «МАК8» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу Акционерного общества специализированный застройщик «МАК8» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2024 г. по 28.05.2025 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья Александрова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2026 г.