Апелляционное определение № 33-16274/2026 от 26 апреля 2026 г.

№ 33-16274/2026

Судья: Строчило С.В. 50RS0001-01-2025-008886-24


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2026 г. <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Капралова В.С.,

судей Тюшляевой Н.В., Колмаковой И.Н.,

при секретаре Давыдовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> ~ М-7125/2025 по иску ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов

по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Тюшляевой Н.В., выслушав объяснения явившегося лица,

установила:

ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» обратилось в Балашихинский городской суд <данные изъяты> с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ссылалось на то, то является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчики являются собственниками <данные изъяты> вышеуказанном доме. Ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету <данные изъяты> с учетом начислений, оплат и перерасчетов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 187 473,79 руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена.

Истец просил суд взыскать солидарно с ФИО, ФИО в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 187 473,79 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 6 624,21 руб.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 49 396 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену постановленного решения, судом первой инстанции допущено не было.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК «Энтузиаст» решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, выбрано управляющей организацией многоквартирного дома (л.д.22-25).

В реестр лицензий <данные изъяты> с <данные изъяты> внесены сведения об осуществлении ООО «УК «Энтузиаст» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> (л.д.26).

Квартира с кадастровым номером 50:15:0011212:2616 по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО, ФИО (л.д.35-38).

<данные изъяты> между ООО «УК «РЭУ <данные изъяты>-Садовый» (цедент) и ООО «УК «Энтузиаст» (цессионарий) заключен договор №ЖТСПО-23/1366 уступки требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по оплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по договорам управления, заключенным между цедентом и должниками – собственниками всех помещений и нанимателями жилых помещений по договору социального найма/договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, находившихся в управлении цедента, за период с даты заключения договоров управления до момента, с которого цедент, как вновь выбранная управляющая организация, приступил к управлению соответствующими многоквартирными домами, в том объеме и на тех условиях, которые существуют на <данные изъяты> с учетом начислений за сентябрь 2023 года и оплаты должниками задолженности произведенной по <данные изъяты> включительно, в том числе по лицевому счету <данные изъяты>, открытому на имя ФИО, за которым числится задолженность в размере 138 077,15 руб. (л.д.82-90).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты>, предоставленному стороной истца, за ФИО, ФИО за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 187 473,79 руб. Указанная сумма состоит ежемесячных начислений за указанный период, а именно: май 2023 г. – 7 206,28 руб., июнь 2023 г. -6 769,92 руб., июль 2023 г. -7 047,92 руб., августа 2023 г. -7 045,19 руб., сентябрь 2023 г. -7 255,83 руб., октябрь 2023 г. -7 404,62 руб., ноябрь 2023 г. – 145 518,49 руб., декабрь 2023 г. – 10 931,82 руб., январь 2024 г. – 7 733,20 руб., февраль 2024 г. – 7 537,65 руб. март 2024 г. – 7 636,50 руб., апрель 2024 г. -7 342,47 руб., май 2024 г. – 7 352,13 руб. В ноябре 2023 г. к сумме ежемесячных начислений в размере 7 441,33 руб. (с учетом 30,45 руб. за видеонаблюдение) добавлена сумма в размере 138 077,15 руб., перешедшая к истцу по договору уступки от <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 210, 249, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, дав оценку представленным по делу доказательствам, пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 49 396 руб. 64 коп., за вычетом суммы, перешедшей по договору уступки (187 473,79 руб. – 138 077,15 руб.).

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается.

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав.

Свободно распоряжаясь, как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения ими процессуальных действий. Право определения предмета иска и его основания, как и способа защиты права, принадлежит истцу, в связи с чем все иные формулировки и толкование требований судом, а не истцом, означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Право суда на выход за пределы заявленных требований допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом были заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Рассчитав с учетом произведенных начислений сумму задолженности, суд первой инстанции взыскал сумму задолженности, образовавшуюся за вышеуказанный период.

Материалами дела, в том числе, доводами апелляционной жалобы, представленным вместе с ней расчетом задолженности по договору цессии подтверждается, что часть долга в размере 138077, 15 руб. представляет собой долг прошлых периодов, начиная с <данные изъяты> (лд. 154).

Между тем, требований о взыскании задолженности за период с <данные изъяты> истцом заявлено не было, соответственно, указанные требования предметом исследования суда первой инстанции не являлись, ответчики также были лишены возможности представить по ним свои возражения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно, в пределах заявленных требований, разрешил дело, надлежащим образом применил нормы материального права, каких-либо нарушений процессуальных норм им не допущено, а потому решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено в окончательной форме <данные изъяты>.