Решение № 2-933/2019 2-933/2019~М-505/2019 М-505/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-933/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-933/2019

Категория 2.127


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Батаева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании лиц, утратившими право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

01.03.2019 ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), находящимся по адресу: <адрес>, являющегося общей долевой собственностью – по ? доле в праве собственности за истцом и третьими лицами.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является сособственником указанной квартиры. Иными собственниками квартиры являются третьи лица по делу. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики – прошлые собственники квартиры, которые в добровольном порядке с регистрационного учета по спорному адресу не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении её права собственности, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 21 марта 2019 года ответчикам назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, место жительство которых не известно.

Назначенный судом согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) представитель ответчиков адвокат Батаев Н.А., полномочия которого подтверждены ордером № Н 16143 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третьи лица: ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2017.

Согласно п. 13 указанного договора Продавцы (ФИО2, ФИО7) обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в квартире поименованных лиц в течение одного месяца после удостоверения настоящего договора. Как следует из указанного договора ФИО3 является дочерью ФИО2, ФИО7.

Согласно выписка из домовой книги квартиросъемщика, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы: ФИО8, ФИО3.

В соответствии со статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1,2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения указанной квартирой.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со статей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что проживает по соседству, ответчики по спорному адресу не проживают около 1-2 лет, вселиться не пытались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков в спорной квартире не носит вынужденного характера, сведений о наличии у ответчика каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не представлено, согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, ответчики членом семьи истца не является, не выполнили обязательства по договору купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), находящимся по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2019.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>