Решение № 3А-106/2018 3А-106/2018 ~ М-69/2018 М-69/2018 от 4 мая 2018 г. по делу № 3А-106/2018

Дело № 3а-106/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 4 мая 2018 г.

Пермский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Бузмакова С.С.,

при секретаре Нициевской Л.Н.,

с участием представителя административного истца ООО «Торговый дом «Форум» ФИО1, представителя административного ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Форум» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Форум» (далее – ООО «ТД «Форум», административный истец), обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности нижеприведённых объектов капитального строительства в размере рыночной стоимости, а именно:

помещений, назначение: нежилое, общей площадью 1356,4 кв. м, этаж 4 (отм.16.800), номера на поэтажном плане 1 – 26, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером **, - в размере 18436000 рублей по состоянию на 6 сентября 2013 г.;

помещения торгово-офисного центра 1 очередь строительства, назначение: нежилое, общей площадью 4573,3 кв. м, этаж 1, 2, 3, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1 – 33, антресоль 1: 1 – 18; 2 этаж: 1 – 18; антресоль 2: 1 – 14; 3 этаж: 1 – 11, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером **, - в размере 62159000 рублей по состоянию на 10 сентября 2013 г.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что кадастровая стоимость помещений с кадастровым номером ** установлена актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пермскому краю от 6 сентября 2013 г. и составляет 23884942,55 рублей. Аналогичным актом от 10 сентября 2013 г. утверждена кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером ** по состоянию на 10 сентября 2013 г. в размере 80531559,83 рубля.

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, что подтверждается отчётами об оценке, согласно которым рыночная стоимость помещений с кадастровым номером ** по состоянию на 6 сентября 2013 г. составляет 18436000 рублей, а помещений с кадастровым номером ** по состоянию на 10 сентября 2013 г. – 62 159000 рублей.

Заявления ООО «ТД «Форум» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости от 16 февраля 2018 г. решениями Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю от 27 февраля 2018 г. № 232, 233 были отклонены.

Установленная кадастровая стоимость объектов недвижимости нарушает права административного истца, поскольку влечёт для ООО «ТД «Форум» обязанность по уплате налога на имущество организаций в необоснованно завышенном размере.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «ТД «Форум» ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении административного искового заявления настаивал.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения административного иска по доводам, изложенным в письменном отзыве от 10 апреля 2018 г.

Представитель административного ответчика федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Пермскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, представила письменные пояснения от 20 апреля 2018 г., в которых не возражала против удовлетворения административного иска, указав на несогласие с привлечением учреждения к участию в деле в качестве административного ответчика, полагая, что таковым является Правительство Пермского края.

Представитель административного ответчика Правительства Пермского края ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, просила о рассмотрении административного дела в её отсутствие, возражала против удовлетворения административного иска по доводам, изложенным в дополнительных пояснениях по делу от 23 апреля 2018 г.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, просила о рассмотрении административного дела в её отсутствие.

Поскольку в силу положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, явка в судебное заседание участвующих в деле лиц обязательной судом не признавалась, суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей административных ответчиков и заинтересованного лица.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу с положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон о государственной регистрации недвижимости) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются данным Федеральным законом.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, является государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (часть 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно пунктам 1, 4, 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, виде или видах разрешённого использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования.

Частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Федеральным законом порядке.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО «ТД «Форум» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 ноября 2013 г. серии ** является собственником помещений, назначение: нежилое, общей площадью 1356,4 кв. м, этаж 4 (отм.16.800), номера на поэтажном плане 1 – 26, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером **; на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 ноября 2013 г. серия ** административный истец является собственником помещения торгово-офисного центра 1 очередь строительства, назначение: нежилое, общей площадью 4573,3 кв. м, этаж 1, 2, 3, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1 – 33, антресоль 1: 1 – 18; 2 этаж: 1 – 18; антресоль 2: 1 – 14; 3 этаж: 1 – 11, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером **.

Положениями Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс РФ) на территории Российской Федерации установлен среди прочих налог на имущество организаций (глава 30), для которого предусмотрено его введение в действие законами субъектов Российской Федерации и обязательность к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации с момента такого введения в действие; при установлении налога федеральным законодателем определено, что законами субъектов Российской Федерации могут также определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса РФ, предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками (абзац второй пункта 2 статьи 372 Налогового кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 373 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьёй 374 данного Кодекса.

Объектами налогообложения для российских организаций признаётся движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учёта, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Налогового кодекса РФ (статья 374 названного Кодекса).

Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса РФ установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утверждённая в установленном порядке; закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации должен не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость, и направить перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также разместить перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (пункт 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ).

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (помещений) затрагивают права и обязанности административного истца, поскольку принадлежащие данному юридическому лицу объекты капитального строительства являются объектом налогообложения по налогу на имущество организации с особенностями определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога; при этом налоговая база определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Согласно положениям статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее также – комиссия) заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный данной статьёй срок.

Статьёй 24.19 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учёта ранее не учтённых объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных данной статьёй, является дата внесения сведений о нём в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с приведённой статьёй.

Из положений статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности и определения Конституционного Суда Российской Федерации от 3 июля 2014 г. № 1555-О следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости – кадастровой стоимости, определённой методами массовой оценки. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости может быть осуществлено в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, или в соответствии со статьёй 24.19 приведённого Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость помещений с кадастровым номером ** утверждена на основании Акта определения кадастровой стоимости № б/н от 6 сентября 2013 г. и составила 23884942,55 рублей по состоянию на 6 сентября 2013 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 16 января 2018 г. (л.д. 11).

Кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером ** утверждена на основании Акта определения кадастровой стоимости № б/н от 10 сентября 2013 г. и составила 80531559,83 рублей по состоянию на 10 сентября 2013 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 16 января 2018 г. (л.д. 15).

Поскольку административный истец просит пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости помещений и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, проверка достоверности установленной в отношении объектов капитального строительства кадастровой стоимости, равно как и законность актов об её утверждении, предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.

ООО «ТД «Форум» обращалось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Пермскому краю 16 февраля 2018 г. с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости, которые решениями Комиссии от 27 февраля 2018 г. № 232, 233 были отклонены.

Таким образом, установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок разрешения спора административным истцом соблюдён.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов капитального строительства, в подтверждение заявленных исковых требований ООО «ТД «Форум» представило отчёты об оценке от 14 февраля 2018 г. № 019-1/2018 и № 019-2/2018, составленные обществом с ограниченной ответственностью «Пермский центр оценки».

Согласно представленным административным истцом отчетам об оценке рыночная стоимость помещений с кадастровым номером ** по состоянию на 6 сентября 2013 г. определена в размере 18436000 рублей, рыночная стоимость помещения с кадастровым номером ** по состоянию на 10 сентября 2013 г. определена в размере 62159000 рублей.

В соответствии со статьёй 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчёт об оценке объекта оценки. Отчёт об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчёта об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Требования к отчёту об оценке установлены Федеральным стандартом оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3)», утверждены приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299.

В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчёт об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчёт.

Оценив отчёты об оценке, составленные оценщиком ООО «Пермский центр оценки» С., в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что отчёты соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Оценщик С. является членом ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», внесена в реестр 19 декабря 2007 г. за № 0006, гражданская ответственность оценщика застрахована в Открытом страховом акционерном обществе «***».

Оценщик провел анализ рынка недвижимости, к которому относятся оцениваемые объекты, и по результатам анализа определил ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных объектов недвижимости. В отчётах объясняется выбор затратного подхода для определения рыночной стоимости объектов оценки и приводятся обоснования отказа от применения доходного и сравнительного подходов. В отчётах присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.

Вопреки утверждениям представителя Правительства Пермского края прямой запрет на применение затратного подхода в законодательстве об оценочной деятельности не содержится. Согласно подпункту «в» пункта 24 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» затратный подход рекомендуется использовать при низкой активности рынка, когда недостаточно данных, необходимых для применения сравнительного и доходного подходов к оценке, а также для оценки недвижимости специального назначения и использования (например, линейных объектов, гидротехнических сооружений, водонапорных башен, насосных станций, котельных, инженерных сетей и другой недвижимости, в отношении которой рыночные данные о сделках и предложениях отсутствуют). Поскольку в рассматриваемых отчётах оценщик пришёл к выводу о том, что на дату проведения оценки отсутствовал развитый рынок купли-продажи и аренды объектов недвижимости, применение затратного подхода судом признаётся обоснованным.

Довод административного ответчика о том, что при определении величины физического износа улучшений оценщик необоснованно применил ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий», является ошибочным. В отчётах об оценке указано, что при определении приведённых выше характеристик оценщик использовал ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утверждённые Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 г. № 312, и РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений» (утверждено 19.10.1989 г. Проектнииспецмаш).

Суд не соглашается с утверждением административного ответчика, со ссылкой на двойной учёт факторов местоположения объектов оценки (Пермский край), о том, что в отчётах об оценке не обосновано значение внешнего износа. Как следует из отчётов об оценке, определение экономического устаревания улучшений произведено оценщиком с использованием рекомендуемой методологии, при этом коэффициент пересчёта стоимости строительно-монтажных работ из Московской области в Пермский край отражает изменение ситуации в строительной отрасли, а макроэкономические факторы при расчёте экономического устаревания отражают экономическую ситуацию как в регионе расположения объекта – Пермский край, так и отрасли – торговля.

Ссылка административного ответчика на нарушение пункта 5 ФСО № 3 является необоснованной, поскольку перечень используемых источников получения материалов ФСО № 3 не ограничен, в приведённом стандарте оценки предъявлены лишь требования к их достоверности и проверяемости, при расчёте корректировок на изменение цен в строительстве в процессе оценки применены коэффициенты пересчёта цен с даты издания сборника к дате оценки, а именно с января 2008 г. к третьему кварталу 2013 г.

Статьёй 12 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу, что доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости объектов или несоответствия представленных административным истцом отчётов требованиям закона, установленных в соответствии с действующим законодательством или в судебном порядке, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, и соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащими доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость объектов недвижимости, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Доводы, изложенные в представленных письменных отзывах и пояснениях административных ответчиков, позицию административного истца и представленные им документы не опровергают. Доказательства иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости другими лицами, участвующими в деле, в соответствии с частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровым номером ** в размере 18436000 рублей по состоянию на 6 сентября 2013 г., с кадастровым номером ** – в размере 62159000 рублей по состоянию на 10 сентября 2013 г.

При таких обстоятельствах исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.

Утверждения представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пермскому краю о том, что данное учреждение не является надлежащим административным ответчиком, поскольку кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости была определена на основании удельного показателя кадастровой стоимости, утверждённого постановлением Правительства Пермского края от 22 декабря 2012 г. № 1588-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края», суд считает ошибочными.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исходя из положений части 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, а по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами ** и ** определена на основании Актов определения кадастровой стоимости № б/н от 6 сентября 2013 г. и 10 сентября 2013 г., утверждённых ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пермскому краю, указанное учреждение обоснованно привлечено к участию в административном деле в качестве соответчика.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в резолютивной части решения необходимо указывать дату подачи соответствующего заявления.

Датой подачи юридическим лицом заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата обращения этого юридического лица в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Так как судом установлено, что ООО «ТД «Форум» обращалось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю с заявлениями о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости 16 февраля 2018 г., датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами ** и ** в размере их рыночной стоимости следует считать именно эту дату.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Форум» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов капитального строительства:

помещений, назначение: нежилое, общей площадью 1356,4 кв. м, этаж 4 (отм.16.800), номера на поэтажном плане 1 – 26, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером **, в размере рыночной стоимости в сумме 18436000 рублей по состоянию на 6 сентября 2013 г.;

помещения торгово-офисного центра 1 очередь строительства, назначение: нежилое, общей площадью 4573,3 кв. м, этаж 1, 2, 3, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1 – 33, антресоль 1: 1 – 18; 2 этаж: 1 – 18; антресоль 2: 1 – 14; 3 этаж: 1 – 11, адрес (местонахождение) объекта: <...>, с кадастровым номером **, в размере рыночной стоимости в сумме 62159000 рублей по состоянию на 10 сентября 2013 г.

Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами **, ** в размере их рыночной стоимости считать дату обращения общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Форум» в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – 16 февраля 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 10 мая 2018 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья – подпись -