Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-586/2017 М-586/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-726/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 05 октября 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Колхозу имени Ленина (сельскохозяйственный производственный кооператив) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Колхозу имени Ленина (сельскохозяйственный производственный кооператив) и, в соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131 ГК РФ, просит:

- Признать за ним, ФИО4, право собственности на <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, находящуюся в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом имени Ленина (сельскохозяйственным производственным кооперативом) в лице председателя колхоза ФИО2, действующего на основании Устава, и мной, ФИО4, он приобрёл в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м, из них жилой 36,4 кв.м, принадлежащую продавцу на основании данных бухгалтерского учета (счет 01- основные средства). Цена в договоре была определена в сумме 130021 рубль 00 копеек. Данную сумму он уплатил до подписания договора купли-продажи, что отражено в договоре купли-продажи. Фактически договор купли-продажи ими исполнен. Правомерность этой сделки не оспаривается. 14 августа по акту приема- передачи квартира была ему передана в собственность. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствие с действующим законодательством. Для регистрации права собственности им был заказан технический паспорт помещения в ГП НО «Нижтехинвентаризация» Починковский филиал. В соответствие с техническим паспортом помещения общая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м, жилая площадь 36,4 кв.м, перепланировка и реконструкция квартиры не производилась. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на ДД.ММ.ГГГГ равна 199021 рубль 00 копеек. В силу части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Между тем, он не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку у ответчика отсутствует документ, подтверждающий право собственности на данное имущество - свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствие со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности являются: вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, разрешение данного спора и восстановление его нарушенного права возможно путем принятия решения о признании за ним права собственности на жилое помещение, которое будет основанием для государственной регистрации возникшего у него права собственности. В силу статьи 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов судебной защиты является признание права. В соответствие со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие документы: Документ об уплате госпошлины; Выписка с балансового счета колхоза имени Ленина; Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; Договор купли-продажи; Акт приема-передачи; Выписка о технической характеристике объекта капитального строительства; Копия паспорта истца; Справка №; Справка №.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, Председатель Колхоза имени Ленина (сельскохозяйственный производственный кооператив) ФИО2 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска указывая, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска Председателем Колхоза имени Ленина (сельскохозяйственный производственный кооператив) ФИО2 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, находящуюся в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО8