Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-345/2017

РЕШЕНИЕ

Дело № 2-345/2017

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «29» ноября 2017 года

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Пыхтиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 19 декабря 1992 года квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, была приобретена в собственность на имя ее мужа С.И.В. на основании договора купли-продажи домовладения, указанный договор заверен секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета <адрес> и зарегистрирован в реестре №. Квартира была выделена им в 1991 году как работающим в колхозе «№» (правопреемник СПК «№»). С 1992 года и до настоящего времени они открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой, считая себя собственниками, уплачивая налоги. В настоящее время ей стало известно, что на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Они были обязаны зарегистрировать за собой право обшей совместной собственности в Бюро технической инвентаризации по <адрес>, но в силу плохого финансового положения и юридической безграмотности никаких действий по регистрации права собственности на недвижимость не произвели. Ее муж С.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2017 года она обратилась к нотариусу Советского нотариального округа <адрес> с заявлением на оформление квартиры, ей было отказано, поскольку договор был подготовлен с нечетким заполнением необходимых разделов и не был зарегистрирован в БТИ. Она приняла наследство после смерти мужа.

ФИО1 требует признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что в 1992 году они с мужем С.И.В. совместно, за счет общих семейных средств купили квартиру у СПК «№», который в настоящее время ликвидирован. Договор купли-продажи домовладения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета народных депутатов <адрес>, однако в договоре указан лишь один покупатель – С.И.В. . Со дня покупки квартиры и по день смерти мужа они уплачивали налоговые платежи на квартиру, в настоящее время она уплачивает налоговые платежи на квартиру. Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, она и умерший супруг не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется. Ее муж С. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти проживал совместно с ней. Она после смерти мужа С.И.В. распорядилась его личными вещами, предметами домашнего обихода, приняла меры по сохранности спорной квартиры, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, обрабатывает его, получила свидетельство о праве на наследство по закону на предварительную компенсацию и все последующие компенсационные выплаты по счетам, и тем самым приняла оставшееся после смерти мужа наследство. Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 собственных требований на наследственное имущество не заявляют, иных наследников после смерти мужа не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое требование признал в полном объеме, пояснив, что его отец С.И.В. на день своей смерти проживал совместно с его матерью ФИО1 в спорной квартире. Эту квартиру родители купили в 1992 году у СПК «№», который в настоящее время ликвидирован, за счет общих семейных средств. Его мать С. после смерти С.И.В. распорядилась его личными вещами, предметами домашнего обихода, приняла меры по сохранности спорной квартиры, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, обрабатывает его, получила свидетельство о праве на наследство по закону на предварительную компенсацию и все последующие компенсационные выплаты по счетам, и тем самым приняла оставшееся после смерти мужа наследство. Он каких-либо собственных требований на наследственное имущество не заявляет, иных наследников, кроме него, ФИО1 и ФИО3 после смерти отца не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковое требование признала в полном объеме, пояснив, что ее отец С.И.В. на день своей смерти проживал совместно с ее матерью ФИО1 в спорной квартире. Эту квартиру родители купили в 1992 году у СПК «№», который в настоящее время ликвидирован, за счет общих семейных средств. Ее мать ФИО1 после смерти С.И.В. распорядилась его личными вещами, предметами домашнего обихода, приняла меры по сохранности спорной квартиры, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, обрабатывает его, получила свидетельство о праве на наследство по закону на предварительную компенсацию и все последующие компенсационные выплаты по счетам, и тем самым приняла оставшееся после смерти мужа наследство. Она каких-либо собственных требований на наследственное имущество не заявляет, иных наследников, кроме нее, ФИО1 и ФИО2 после смерти отца не имеется.

Представитель ответчика – Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что исковое требование признает в полном объеме.

Суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Доводы ФИО1 о том, что квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м. они с мужем С.И.В. купили в 1992 году совместно за счет общих семейных средств, подтверждаются, помимо объяснений истца, письменными доказательствами. Из договора купли-продажи домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – колхозом «<адрес>» и покупателем С.И.В. следует, что С. купил домовладение по адресу: село <адрес>, состоящее из жилого дома размером общеполезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.20), договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета народных депутатов <адрес> Д.Н.И . и печатью Советского сельского совета народных депутатов <адрес>. Выпиской из протокола № заседания правления колхоза «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление колхоза постановило продать С.И.В. колхозную квартиру в личное пользование по остаточной стоимости, но не ниже оценки БТИ (л.д.22). Справкой правления колхоза «№» <адрес> подтверждается, что остаточная стоимость продаваемого С.И.В. колхозного дома в личное пользование составляет № рублей (л.д.21). Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м. (л.д.17-18). Справкой Администрации Советского сельсовета подтверждается, что С. действительно проживает в данной квартире (л.д.13), это обстоятельство подтверждается также данными паспорта гражданина РФ ФИО1 о ее регистрации по месту жительства в <адрес> (л.д.30-31). Справками Администрации Советского сельсовета также подтверждается, что <адрес> на балансе Советского сельсовета не состоит и СПК «№» <адрес> на баланс Советского сельсовета квартира не передавалась (л.д.19), муж ФИО1 С.И.В. на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ней в <адрес> (л.д.19), ФИО1 действительно с 1992 года уплачивала налог на имущество за принадлежащую ей квартиру (л.д.12), ФИО1 действительно с момента покупки квартиры с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, не по договору социального найма, а как собственники квартиры (л.д. 13).

Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.15) подтверждается, что земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирован за ФИО1 в собственность.

На основании перечисленных доказательств суд считает установленным, что С.И.В. и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и тем самым приобрели право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Факт регистрации брака С.И.В. и ФИО1 (до заключения брака ФИО10) ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5).

Как следует из объяснений истца, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они с С.И.В. не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется. Таким образом, приобретенная во время брака спорная квартира является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в силу ст.39 СК РФ доля С.И.В. в спорной квартире будет составлять ?, собственная доля ФИО1 в спорной квартире будет составлять ?. Каких-либо доводов об изменении размера долей лицами, участвующими в деле, приведено не было.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя. В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами ГК РФ.

Факт смерти С.И.В. подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.6). ФИО1 в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ является наследницей первой очереди по закону после смерти мужа С.И.В. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Являющиеся наследниками первой очереди по закону дети С.И.В. и С.П. исковое требование С. признали, не претендуют на наследственную долю, собственных требований в отношении спорной квартиры не заявляют.

Материалами наследственного дела подтверждается, что ФИО1 приняла оставшееся после смерти мужа С.И.В. наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.45-59). Таким образом, ФИО1 в порядке наследования приобрела право собственности на долю С.И.В. в спорной квартире, и со дня открытия наследства является единственным собственником спорной квартиры.

На основании изложенного суд считает требование ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением требования о признании права собственности, не подлежат распределению между сторонами по основаниям, указанным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: (В.В. Юров)