Решение № 2-919/2019 2-919/2019~М-856/2019 М-856/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-919/2019

дело №

УИД (26RS0№-83)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре судебного заседания Поповой Н.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4, представившего удостоверение № и ордер № н 149384 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2, обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Совместно с истцом ФИО2 по данному адресу зарегистрированы сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Направленное в адрес ФИО1 письмо с предложением о снятии с регистрационного учета добровольно по адресу: <адрес>, вернулось к ней невостребованным.

В связи с тем, что ей неизвестно местожительства ответчика, а так же номер его телефона, разрешить данный спор в досудебном порядке, она не имеет возможности.

На основании доводов изложенных в исковом заявлении, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещена о дне, месте и времени судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В соответствии с представленными материалами – ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 пояснил суду, что исковые требования о признании ФИО1 о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца о том, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи (купчая) доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора купли-продажи (купчая) доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №. ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Покупателю ФИО6 на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №/-26/014/200/2016-1744/1. Следовательно, ФИО2 принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно записям в домовой книге, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Северо - Осетинской АССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчик не является членом семьи истца, фактически в жилом доме не проживает, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО1 в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом доме нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом и влияет на размер оплаты коммунальных платежей.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО1 прекратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - полностью удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Северо - Осетинской АССР, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности – ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Северо - Осетинской АССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.О. Кононов