Решение № 2-7092/2017 2-7092/2017~М-6946/2017 М-6946/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-7092/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.

с участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум) о признании права требования передачи в собственность недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор уступки права требования № с ООО СК «Билдер», согласно которому она приняла прав требования с ГПОУ «СХУ имени ФИО3 (техникум)» передачи в собственность объекта долевого строительства в виде двухкомнатной <адрес> (строительный),находящейся на 7 этаже 16 этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – 18,8 кв.м., комната-15,84 кв.м., кухня – 9,87 кв.м., коридор – 8,04 кв.м., ванна – 2,6 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., лоджия – 9,8 кв.м., лоджия – 3,54 кв.м. <адрес> квартиры - 34,64 кв.м., общая площадь 56,25 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджии и 1\3 площади балконов) - 62,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 69,59 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» и ООО Строительная компания «Билдер» заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязательство по договору уступки права требования истец выполнила в полном объеме и оплатила цену договора в размере 2992 370 рублей.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, срок окончания строительства определен в 3 квартале 2008 года.

В соответствие с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ сдача жилого дома должна осуществиться в 1 квартале 2009 года.

В настоящее время служилась ситуация, при которой срок ввода в эксплуатацию указанного жилого дома отодвигается, меняются подрядчики.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним – за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность <адрес> (строительный), находящемся на 7 этаже, расположенной по адресу: <адрес>. Также истец просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оказанию юридических услуг в размере 6000 руб., госпошлину в размере 300 руб.

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО5 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор уступки права требования № с ООО СК «Билдер», согласно которому она приняла право требования с ГПОУ «СХУ имени ФИО3 (техникум)» передачи в собственность объекта долевого строительства в виде двухкомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – 18,8 кв.м., комната-15,84 кв.м., кухня – 9,87 кв.м., коридор – 8,04 кв.м., ванна – 2,6 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., лоджия – 9,8 кв.м., лоджия – 3,54 кв.м. <адрес>,64 кв.м., общая площадь - 56,25 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджии и 1\3 площади балконов) - 62,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет - 69,59 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» и ООО Строительная компания «Билдер» заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязательство по договору уступки права требования истец выполнила в полном объеме и оплатила цену договора в размере 2992 370 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, срок окончания строительства определен в 3 квартале 2008 года.

В соответствие с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ сдача жилого дома должна осуществиться в 1 квартале 2009 года.

В настоящее время служилась ситуация, при которой срок ввода в эксплуатацию указанного жилого дома отодвигается, меняются подрядчики.

Ответчик обязательства перед истцами не выполнил, спорный объект недвижимого имущества истцам до настоящего времени не передан.

Строительство дома носит затяжной характер (с 2008 года), срок сдачи в эксплуатацию неоднократно нарушался.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ней имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» <адрес> суммарной площадью 69,59 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу затрат по оплате услуг представителя, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 5 000 рублей.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

При этом суд полагает, что указанные расходы были обоснованными и необходимыми для осуществления судебной защиты и восстановления нарушенного права истца, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный), - <адрес> (строительный), находящейся на 7 этаже указанного жилого дома.

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» в пользу ФИО2 расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего – 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Д.И. Кочетков