Решение № 2-617/2024 2-617/2024~М-241/2024 М-241/2024 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-617/2024

УИД 05RS0029-01-2024-000434-76

№ 2-617/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием представителя истца - адвоката К., ответчика Т., его законного представителя К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Т. о признании договора дарения земельного участка с жилым домом недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности, недействительным свидетельств о государственной регистрации права, восстановлении в ЕРГП записи о регистрации права собственности на объекты недвижимости,

установил:

К. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он проживает в <адрес>, является инвали<адрес>-группы, страдает сахарным диабетов, у него гепатит, нефропатия смешанного характера, (ишемическая гипертоническая диабетическая) ожирение 3 степени, головные боли постоянные, потеря памяти. Ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1000 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6534 и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м?. Земельный участок и жилой дом ему принадлежали на праве собственности. Право собственности на земельный участок подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и право собственности на жилой дом подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. У него есть внук Т., проживающий в <адрес>, вместе со своей матерью К., которая развелась. В одно время он решил подарить свой дом внуку, с условием, что тот и его мать будут навещать его, помогать по хозяйству. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения. После оформления договора дарения резко изменилось отношение внука к нему, перестал общаться, помогать. К тому же при оформлении договора дарения он был в не себя. Самочувствие резко ухудшилось, он не отдавал отчет своим действиям в связи с обострением болезни. Кроме этого, он не согласовал данный серьезный вопрос со своей супругой и не получал согласие. Потому просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1000 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6534 с жилым домом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м?, расположенной по адресу: РД, <адрес>, заключенного между К. и Т., с согласия матери К. - недействительным, и применить последствия недействительности сделки, признать отсутствующим зарегистрированное право собственностями и недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м?, расположенной по адресу: РД, <адрес> в <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на гражданина Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать отсутствующим зарегистрированное право собственностями и недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1000 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6534 по адресу: РД, <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на гражданина Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности К. на земельный участок общей площадью 1000 м? кадастровым номером 05:09:000001:6534 и жилой дом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м?, расположенной по адресу: РД, <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку представителя адвоката К., который поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Т., его законный представитель К. исковые требования К. признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны, просили удовлетворить требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка площадью 1000 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6534 и размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м? является ответчик Т., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, записи о праве за №, №.

Основанием для регистрации права собственности за ответчиком послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К. и Т.

В статье 39 ГПК РФ закреплено право ответчика признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленный иск частично, считая, что нарушенное право истца может быть защищено посредством лишь признания сделки недействительной и применении последствия недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск К. к Т. - удовлетворить частично.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1000 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6534 с жилым домом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м?, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного между К. и Т., с согласия матери К. недействительным, применить последствия недействительности сделки, путем восстановления в ЕРГП записи о регистрации права собственности К. на земельный участок общей площадью 1000 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6534 и жилой дом с кадастровым номером 05:09:000001:7937 общей площадью 100 м?, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов