Решение № 2-910/2017 2-910/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-910/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 февраля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Нех Т. М.

при секретаре Микрюковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2017 по иску ФИО1 ФИО3 к потребительскому гаражному кооперативу «Фаэтон-1» о признании права собственности на гаражные ячейки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является членом ПГК «Фаэтон-1» и владеет гаражными ячейками [суммы изъяты], [суммы изъяты], [суммы изъяты] расположенными по адресу: <адрес>, мкр. Строителей, ПГК «Фаэтон-1». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. Зарегистрировать право собственности на указанные гаражи он не имеет возможности, ввиду отсутствия соответствующего разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гаражные ячейки [суммы изъяты], общей площадью 24 кв.м., [суммы изъяты], общей площадью 23,1 кв.м., [суммы изъяты], общей площадью 23,4 кв.м., расположенные в ПГК «Фаэтон-1» по адресу: <адрес>, мкр. Строителей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Фаэтон-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Фаэтон-1», владеет гаражными ячейками [суммы изъяты], [суммы изъяты], [суммы изъяты], расположенными по адресу: <адрес>, мкр. Строителей, ПГК «Фаэтон-1». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет (л.д. 9,50,91).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОЦТИ ЯНАО на спорные гаражи были изготовлены технические паспорта, согласно которым площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 24,0 кв.м., площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 23,1 кв.м., площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 23,4 кв.м. (л.д. 11-20, 50-61, 92-102).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО были изготовлены кадастровые паспорта на гаражные ячейки [суммы изъяты], [суммы изъяты], [суммы изъяты], расположенные в ПГК «Фаэтон-1», согласно которым, площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 24,0 кв.м., площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 23,1 кв.м., площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 23,4 кв.м. (л.д. 21-22, 62-63, 103-104).

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора аренды земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 89:11:020103:37, расположенный в мкр. Строителей, передан администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГК «Фаэтон-1» под строительство индивидуальных гаражей с автостоянкой.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленному СРО СОЮЗ «Проектные организации Урала», строительные конструкции гаражей на момент обследования находились в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федерального Закона № 184-ФЗ « О техническом регулировании» и требованиям Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций зданий допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию (л.д. 23-44, 64-85, 105-126).

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорных построек, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 6 100 рублей (л.д. 4-6).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ПГК «Фаэтон-1» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление.

Признать за Боевым ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 24,0 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Строителей, ПГК «Фаэтон-1».

Признать за Боевым ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Строителей, ПГК «Фаэтон-1».

Признать за Боевым ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 23,4 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Строителей, ПГК «Фаэтон-1».

Взыскать с потребительского гаражного кооператива «Фаэтон-1» в пользу ФИО1 ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 100 (шесть тысяч сто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т. М. Нех