Решение № 2-3233/2019 2-3233/2019~М-1562/2019 М-1562/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-3233/2019

Дело №

№


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

19 августа 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бутырина А.В.,

при секретаре Тобалевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по эксплуатации гаражей «Маяк» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Кооперативу по эксплуатации гаражей «Маяк» о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просит признать право собственности истца на гаражный бокс № площадью 20,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет.

В обоснование иска указала, что во владении и пользовании истца с марта 1998 г. находится гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива по эксплуатации гаражей «Маяк» ФИО2 Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права на гаражный бокс, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило государственную регистрацию права в связи с имеющимися противоречиями в документах, а именно отсутствием данных о вводе в эксплуатацию здания (гаражей) на 11 боксов, в состав которого входит нежилое помещение, о праве собственности на которое заявлено. Вышеуказанные противоречия в документах не позволяют Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> однозначно определить объект регистрируемого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем, истцу не предоставляется возможным зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

Иные участвующие лица о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании распорядительных документов: постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК «Маяк» в аренду земельного участка для строительства индивидуальных подземных гаражей по <адрес>; договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приемки в эксплуатацию помещения по адресу: ФИО4, 100, используемого под гаражи на 10 боксов от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения <адрес> № от к ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемочной комиссии подземных гаражей на 10 боксов Кооператива «Маяк» осуществлена приемка в эксплуатацию здания гаражей на 10 боксов, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с приказом <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ, адрес здания гаражей был изменен на следующий: <адрес>.

Помимо этого, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> были представлены технические документы на здание гаражей по адресу: <адрес>: план объекта с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ; информация о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОГУП «Техцентр НСО» ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, гаражи построены на отведенном земельном участке, имеется договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчик оплачивает арендные платежи.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива «МАЯК» ФИО5, истец является действительным членом кооператива по эксплуатации гаражей «МАЯК» с полностью оплаченным паем. Последний взнос за оплату пая произведен в марте 1998 года. В распоряжении истца находится гаражный бокс № площадью 20,3 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование – городской округ <адрес>, населенный пункт – <адрес>, литер А, помещение № (л.д.5).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям п. 2 ст. 223 право собственности недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Согласно разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской 4 Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лицо, обратившееся в суд с требованиями о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности вещного права на имущество конкретному субъекту.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд в данном случае принимает также признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме, доводы, изложенные сторонами в иске и письменных пояснениях, подтверждаются представленными суду доказательствами, суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиком исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В. Бутырин