Решение № 2-2196/2024 2-2196/2024~М-2081/2024 М-2081/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-2196/2024

Дело № 2-2196/2024

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании совершить определенные действия

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ее супругу З.Н.И. принадлежал на праве собственности земельный участок по <адрес>, который он при жизни продал в 1996 году А.С.Г., однако покупатель не произвел перерегистрацию права на земельный участок. З.Н.И. умер. Истица просит суд погасить регистрационную запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности З.Н.И. на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявления не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебное заседание не прибыл, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

А.С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между мужем истицы З.Н.И. (продавец) и А.С.Г. (покупатель) был заключен договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО3 и зарегистрирован в Краевом БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ муж истцы З.Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

09.07.2024 года нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО4 после смерти мужа истицы было открыто наследственное дело № <...> и при подготовке документов было установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным за З.Н.И. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Переоформить земельный участок на А.С.Г. (покупателя) не представляется возможным в связи с тем, что А.С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Возражений по данному заявлению не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку обязательства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены полностью.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности З.Н.И. на земельный участок площадью 1263 кв.м с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес>, и погасить регистрационную запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для погашения регистрационной записи № <...> от ДД.ММ.ГГГГ года и внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина