Решение № 2-829/2025 2-829/2025~М-396/2025 М-396/2025 от 17 апреля 2025 г. по делу № 2-829/2025

№ 91RS0008-01-2025-000760-17

2-829/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 15 апреля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Туровской Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

17 марта 2025 года ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2018 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что в квартире не проживает, но остался зарегистрированным бывший собственник (продавец) ФИО3, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что квартиру продала бабушка ответчика по доверенности, сам он работает и проживает в г. Ужгород Украина, сняться с регистрации в Крыму не имеет возможности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Туровская Р.Н. исковые требования не признала, указывая на то, что полномочий на признание иска не имеет, при этом не оспаривала обстоятельства иска.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 6 сентября 2018 года ФИО3 в лице представителя ФИО1 на основании доверенности продал, а ФИО2 купила квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 12); 17.09.2018 право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 13-14).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 выселился из квартиры, однако остался зарегистрированным в ней, о чем свидетельствует сообщение отдела по вопросам миграции МО МВД «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); паспортом гражданина РФ не документировался.

Поскольку не установлено наличие возникших после продажи квартиры правоотношений между покупателем и бывшим собственником по поводу пользования жильем, суд соглашается с доводами истца и считает, что ответчик как бывший собственник дома утратил право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес> Республики Крым с момента перехода права собственности на эту квартиру к новому собственнику – истцу в соответствии с договором купли-продажи от 06.09.2018, зарегистрированным в ЕГРН 17.09.2018 за №.

Принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняют за собой право пользования ним, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Крым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 18.04.2025.