Решение № 2-309/2024 2-309/2024(2-3670/2023;)~М-2767/2023 2-3670/2023 М-2767/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-309/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Цицкиева Р.Б.,

при секретаре Мальсаговой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, прекращении и восстановлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого дома общей площадью 90,2 кв.м., количество этажей 1, кадастровый № и земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ответчика и восстановить право собственности ФИО3 на данный жилой дом.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО3 заняла у ФИО4 сумму денег в размере 1 150 000 рублей обязуясь вернуть до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве залога ФИО3 передала ФИО4 принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., с кадастровым номером 06:05:0100007:1799 и земельный участок с кадастровым номером: 06:05:0500001:522, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: РИ, <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке ЕГРН жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО4 на праве собственности. При этом заключенный договор фактически не исполнялся. Истец ДД.ММ.ГГГГ вернула ответчику денежные средства в сумме 1 150 000 рублей. При этом спорное имущество до сих пор числится за ответчиком ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 признала исковые требования, представив суду соответствующее ходатайство, согласно которому ответчик ФИО4 исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что признание иска ответчиком заявлено осознанно и добровольно, и подтверждено его представителем после разъяснения судом последствий признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания требований ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание требований и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, прекращении и восстановлении права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 о передаче в собственность жилого дома общей площадью 90.2 кв.м., с кадастровым номером: 06:05:0100007:1799 и земельного участка с кадастровым номером: 06:05:0500001:522, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Гамурзиевский а/о, <адрес>.

Решение суда является основанием для аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о праве собственности ФИО4 на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 90.2 кв.м., с кадастровым номером: 06:05:0100007:1799 и земельного участка с кадастровым номером: 06:05:0500001:522, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Гамурзиевский а/о, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Р.Б. Цицкиев