Решение № 2-181/2017 2-181/2017(2-2122/2016;)~М-2144/2016 2-2122/2016 М-2144/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-181/2017

Дело №2-181/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 16 января 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачева Н.Л.,

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "ФИО1." к УМС Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к УМС Администрации г. Переславля-Залесского. Просит признать право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, 1 этажное, расположенное по адресу: <адрес скрыт> Требование мотивирует тем, что спорный гараж построен истцом собственными силами в <дата скрыта> году. На протяжении <данные изъяты> лет истец со своей семьей пользуется гаражом, ремонтирует, содержит в чистоте и порядке ежегодно. На линии гараже, где находится спорный объект, никогда не было гаражного кооператива. В результате обмера гаража, его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Ввиду отсутствия ГСК у всей линии гаражей, истец не может узаконить свои права в установленном законом порядке, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснил изложенное в иске, дополнительно пояснил, что строительство гаражей осуществлялось на территории пожарной части, с разрешения руководства.

Представитель ответчика УМС администрации г. Переславля-Залесского по доверенности ФИО2 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, пояснила, что гаражи, в том числе спорный, расположены возле территории пожарной части. Земельный участок пожарной части выделялся в бессрочное пользование, затем земельный участок был переформирован, гаражи остались за территорией. Гаражи расположены в зоне производственной застройки, расположение гаражей в производственной зоне не противоречит законодательству. Ответчик не ставит вопрос о сносе гаражей, так как строительство было разрешено руководством пожарной части на земельном участке, отведенном пожарной части.

Определением судьи от 21.12.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Переславля-Залесского (л.д. 2). Представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения истца, представителя УМС, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт существования объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом здания, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 10-17).Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что гараж истца был построен в <дата скрыта> года, своими силами, за счет своих средств.

Свидетель "О.А.В." в судебном заседании пояснил, что он был начальником пожарной части, по согласованию с Управлением пожарной охраны на территории пожарной части разрешили строительство гаражей. Выстроено гаража <дата скрыта>, есть схема расположения блоков гаражей. Гаражи стоят лет <данные изъяты>. Хотели создать кооператив, но не смогли организовать людей.

Свидетель "Д.Ф.Ф." пояснил, что гаражи построены на территории пожарной части, гараж свидетеля в первой линии, во второй линии гараж истца, гаражи выстроены году <дата скрыта>. Гаражом пользуется истец, у него все расчищено всегда.

Суд показаниям свидетелей доверяет, показания свидетелей последовательны, соотносятся с пояснениями истца, письменными материалами дела.

Таким образом установлено, что строительство гаражей начато в 80-х годах прошлого века. При этом органы местного самоуправления не ставили вопрос о запрете массового строительства гаражей, то есть фактически строительство было разрешено. Согласно ст 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для эти целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданного без получения на это необходимого разрешения с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла названной правой нормы нельзя признать спорный гараж самовольной постройкой, так как разрешение на использование земельного участка было дано руководством пожарной части, земельный участок под гаражами располагался на территории пожарной части, разрешение руководства пожарной части на строительство гаражей не оспаривалось, строительство не запрещалось, вопрос о сносе не ставился.

Материалами дела подтверждено, что гараж соответствует строительным нормам и правилам ( технический план здания )

С учетом установленных обстоятельств, суд находит возможным признать право собственности на спорный гараж.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности истца будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за "ФИО1." право собственности на гараж <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.