Решение № 2-4852/2020 2-4852/2020~М-4611/2020 М-4611/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-4852/2020

№2-4852/2020

10RS0011-01-2020-006851-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием представителей истца ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия об оспаривании регистрационной записи,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 22.12.2016 она, действующая на основании доверенности от 03.11.2016, выданной ФИО6 обратилась в отдел предоставления услуг №2 по г. Петрозаводску ГБУ РК «МФЦ РК» с заявлением о государственной регистрации права на 1/3 доли недвижимого имущества (дом), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При подаче заявления ФИО5 приложила документы, доверенность от 03.11.2016 (выданная ФИО6), свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2002. В заявлении о государственной регистрации права ФИО5 просила оформить 1/3 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 на свое имя. Истец указывает на то, что в соответствии с доверенностью, выписанной ФИО6 на ФИО5 03.11.2016, ФИО6 доверил ФИО5 выполнить регистрационные действия на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Управлением Росреестра по РК были выполнены регистрационные действия недвижимого имущества, не указанные ФИО5 при подаче заявления. На основании изложенного, истец просит отменить регистрационные действия недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от 30.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

В судебном заседании истец не участвовала, извещена судом надлежащим образом. Ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что 12.03.1998 между ФИО7, как продавцом, и ФИО9, ФИО5, как покупателями заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с приобретением ФИО9, ФИО5 в долевую собственность по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.12.2002 наследником 1/3 доли имущества ФИО8, умершего 16.12.2000 является ФИО5 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенном на земельном участке размером 600 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.12.2002 наследником 2/3 доли имущества ФИО8, умершего 16.12.2000 является ФИО6, в том числе на 1/3 долю в виду отказа в его пользу матери наследодателя ФИО13 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенном на земельном участке размером 600 кв.м.

22.12.2016 в орган регистрации прав поступило заявление ФИО5, действующей по доверенности от 03.11.2016, удостоверенная нотариусом ФИО10, от имени ФИО6, об осуществлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В качестве правоустанавливающего документа ФИО5 было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2002, выданное нотариусом ФИО11, подтверждающие возникшее право общей долевой собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

23.12.2016 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела заявления от 22.12.2016 следует, что правообладателем является ФИО12, в п.9 указанного заявления значиться, что ФИО1 является представителем физического лица – правообладателя, по доверенности от 03.11.2016, регистрационный №

Из содержания доверенности от 03.11.2016 следует, что ФИО6 предоставил ФИО5 полномочия на совершение сделок в отношении себя лично, а не в пользу истца ФИО5

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд исходит из того, что при рассмотрении дела истцом не доказан факт, что указанная доверенность предоставляла право ФИО5 совершать сделки и регистрационные действия в свою пользу, иных документов, подтверждающих обратное стороной истца суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО5 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия об оспаривании регистрационной записи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 25.09.2020.