Решение № 2-658/2024 2-658/2024~М-525/2024 М-525/2024 от 6 октября 2024 г. по делу № 2-658/2024

Дело № 2-658/2024

УИД 52RS0058-01-2024-000885-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шахунья 07 октября 2024 года

Шахунский районный суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Пашкевича Д.Э.,

при секретаре судебного заседания Кашиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес> поставила ее-Патракееву О.П. на регистрационный учет по указанному адресу. С этого момента она стала проживать в двухквартирном арбалитовом доме, общей площадью 56,9 кв.м, жилой 35,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данная квартира ФИО2 была ненужна, она снявшись с регистрационного учета выдыла на постоянное место жительства в другую область. В настоящее время место ее нахождения ей неизвестно. Право собственности на данное жилое помещение у ФИО2 отсутствовало. Она неоднократно обращалась в Туманинский территориальный отдел администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области и администрацию городского округа город Шахунья Нижегородской области с просьбой о приватизации данной квартиры. В этом ей – ФИО1 было отказано в связи с тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавалась и муниципальной собственностью не является. Спорная квартира ранее состояла на обслуживании колхоза «Фрунзе», в настоящее время право собственности на квартиру, в которой она проживает н на кого не зарегистрировано. В вышеуказанной квартире она проживает и состоит на регистрационного учете 18 лет, периодически осуществляет ремонт жилого помещения, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой о платежах за электроэнергию. Она – ФИО1 в течение 18 лет осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие как на владельце квартиры, в частности по уплате коммунальных платежей, и платежей за электроэнергию. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В течение вышеуказанного период она владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом.

Истец просит признать за ней – ФИО1 право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м, жилой – 35,8 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, Территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно информационному письму Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№ об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>, объект недвижимости – жилое помещение квартира № расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>, муниципальной собственностью городского округа <адрес> не являются.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, Территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информационным письмом Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа <адрес> администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение квартира № расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>, муниципальной собственностью городского округа <адрес> не является.

На основании технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> расположена на 1 этаже арболитового дома, имеет общую площадь 56,9 кв.м, жилую – 35,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2024-218954590 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,9 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

С момента регистрации в квартире и по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, зарегистрирована там по месту жительства согласно паспорту и справке Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа <адрес>, в квартире № в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец более 18 лет проживает по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, законность владения истцом квартирой в какой-либо период времени не оспаривалась, в том числе органом местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорной квартиры, согласно представленным доказательствам не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, на квартиру, распложенную по адресу <адрес> общей площадью 56,9 кв.метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Э. Пашкевич