Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-450/2019 М-450/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-496/2019

Дело № 2-496/2019 КОПИЯ

УИД 74RS0010-01-2019-000598-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 17 июля 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Желтинского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обосновании заявления истец ссылается на то, что ей на основании решения Агаповского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес> участок №, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена ошибка в указании площади передаваемого участка, а именно, вместо положенных 0,06 га указано 0,6 га. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с площадью 6000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ею было подано обращение на исправление технической ошибки относительно указанной площади данного земельного участка и указании её в соответствии с фактической площадью земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ на внесение изменений площади земельного участка. Просит признать данные, указанные в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ошибочными, и признать фактическую площадь земельного участка – 600 кв.м., обязав ответчика внести данные изменения в площадь земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 18).

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащих ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области на надлежащего ответчика администрацию Желтинского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения далее извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает (л.д. 57).

Ответчик администрация Желтинского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 58).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили мнение.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2» с 1989 года, пользуется земельным участком №, площадью 600 кв. м, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной СНТ «Строитель-2» (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Агаповского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно, участок №, площадью 0,6 га, находящий в саду «Строитель-2»(л.д. 6). Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его площадь составляет 6000 кв.м., кадастровый № (л.д. 9). Согласно справки администрации Желтинского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на садовый участок №, расположенный <адрес> допущена ошибка в площади земельного участка, вместо 600 кв.м, внесено 0,6 га (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки в части площади земельного участка. Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в удовлетворении заявления ФИО1 отказано, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадью 6000 кв.м., внесены на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения ЕГРН о площади земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения о земельном участке внесены в ЕГРН (л.д. 8). Таким образом, установлена техническая ошибка в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основные уникальные характеристики объекта недвижимости, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Согласно пункта 4 части 4 статьи 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. Как следует из положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, такое исправление производится только по решению суда. Исходя из положений частей 7,8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из содержание которых следует, что площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка, установленных посредством определения координат характерных точек, на горизонтальную плоскость, при ошибочности внесенных сведений о смежной спорной границы, в ЕГРН были внесены и ошибочные сведения о площади участков, исправление которых в судебном порядке при наличии спора не прекращает права собственности на земельный участок, а лишь исправляет его характеристики, что не может расцениваться как нарушение Конституции Российской Федерации. Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, следует исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, установив площадь земельного участка – 600 кв. м.Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, установив площадь земельного участка – 600 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: подпись:

«Копия верна». Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-496/2019

Агаповского районного суда

Челябинской области