Решение № 2-2879/2019 2-2879/2019~М-2981/2019 М-2981/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2879/2019

К делу №2-2879/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от своего отчима ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В этот же день они подписали Договор дарения и она приняла дар в натуре. Её отчим ФИО3, передал ей все правоустанавливающие документы на земельный участок ключи от жилого дома.

Земельный участок и 1/2 жилого дома принадлежали ФИО2 на основании Распоряжения главы администрации Варениковского сельского совета от 10.04.1992 года № 67 года, Выписки из похозяйственной книги №28 лицевой счет №<***>, а другая 1/2 жилого дома принадлежала её матери ФИО4, которая умерла 15.04.1993 г., а она, как наследник по закону вступила в наследственные права на 1/2 долю в праве на жилой дом на основании Решения Крымского районного суда от 24.11.1997 года. В 1995 году ФИО2 умер, наследников после его смерти нет, в связи с чем не представляется возможным переоформить право собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве на жилой дом на её имя.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличие данного права у истца.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится и смерть продавца (дарителя). Она обращалась в МФЦ <адрес> для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако ей разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обоих сторон, как дарителя, так и одаряемого. Она обратилась в БТИ <адрес> и <адрес> для изготовления технического паспорта на жилой дом. Согласно технического паспорта жилой дом литер А, 1970 года постройки, общей площадью 71,1 кв.м.,с учетом пристройки литер а, в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., площадью согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 76,9 кв.м., материал стен кирпичные и блочные, одноэтажный. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 600 кв.м., имеет кадастровый № категория земель земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время, ей необходимо зарегистрировать право собственности на свое имя на земельный участок и весь жилой дом. Но по причине смерти дарителя, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного у неё нет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Представитель администрации Варениковского сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0102050:15 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер А, 1970 года постройки, общей площадью 71,1 кв.м.,с учетом пристройки литер «а», в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., площадью согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 76,9 кв.м., материал стен кирпичные и блочные, одноэтажный, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом литер А, 1970 года постройки, общей площадью 71,1 кв.м.,с учетом пристройки литер «а», в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., площадью согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 76,9 кв.м., материал стен кирпичные и блочные, одноэтажный, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0102050:15 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом литер А, 1970 года постройки, общей площадью 71,1 кв.м.,с учетом пристройки литер «а», в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись копия верна