Решение № 2-1557/2019 2-1557/2019~М-1090/2019 М-1090/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1557/2019

Дело № 2-1557/19

54RS0009-01-2019-001646-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Бердыбаеве Т.К.

С участием помощника прокурора Советского района г. Новосибирска Давыдова И.А.

С участием представителя истца Сибирского отделения РАН ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сибирского отделения РАН к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма, о выселении, указав при этом следующее.

Согласно ордеру № от 31.08.2000 ФИО2 <данные изъяты> СО РАН было предоставлено для временного проживания жилое помещение в виде комнаты общей площадью 17,2 кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек.

На основании указанного ордера ФИО2 и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно требованиям ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в общежитие, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

С 01.10.1997 ФИО2 зачислен в <данные изъяты> СО РАН. 30.09.2000 ФИО2 отчислен из <данные изъяты> СО РАН. В период с 01.12.2000 по 30.11.2001 ФИО2 был сотрудником <данные изъяты> СО РАН. В период с 22.04.2002 по 03.11.2006 ФИО2 работал в <данные изъяты> СО РАН.

Жилое помещение в общежитии предоставлялось ответчикам на период обучения ФИО2 в <данные изъяты> СО РАН. В настоящее время в трудовых отношениях с Сибирским отделением РАН ФИО2 не состоит.

В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (п.1 ст. 103 ЖК РФ).

Ответчики длительное время в общежитии не проживают, предоставляют жилое помещение в общежитии для проживания посторонним лицам. Выселение, включает в себя освобождение жилого помещения не только от выселяемого, но и от его имущества, а также запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Ответчикам направлялось предупреждение с требованием освободить занимаемое жилое помещение, однако данное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель Сибирского отделения РАН ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещались судом по месту своего жительства, однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик на основании п. 2 ст. 117 ГПК РФ отказался от получения судебной корреспонденции, в связи с чем считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела на основании ордера № от 31.08.2000 ФИО2 в связи с обучением в качестве аспиранта в ИФПР СО РАН было предоставлено жилое помещение - общежитие в виде комнаты общей площадью 17,2 кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО2 – наниматель, ФИО3 - жена.

Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2019 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с 12.10.2000 ФИО2 – наниматель, с 12.10.2000 ФИО3 – жена, с 12.10.2000 ФИО5 – дочь.

Согласно материалам гражданского дела ответчик ФИО2 с 01.10.1997 был зачислен в <данные изъяты> СО РАН. 30.09.2000 ФИО2 отчислен из <данные изъяты> СО РАН. В период с 01.12.2000 по 30.11.2001 ФИО2 был <данные изъяты> СО РАН. В период с 22.04.2002 по 03.11.2006 ФИО2 работал в <данные изъяты> СО РАН.

Занимаемое ФИО2 и членами его семьи ФИО3, ФИО5 жилое помещение в виде комнаты общей площадью 17,2 кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления у Сибирского отделения РАН.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6 с спорном жилом помещении появляется редко, но постоянно в комнате не проживают.

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из ч. 2 ст. 105 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку трудовые отношения между ФИО2 и Сибирским отделением РАН, а также подведомственными истцу организациями были прекращены 03.11.2006, то исковые требования Сибирского отделения РАН о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, а также о выселении ответчиков без предоставления других жилых помещений являются правомерными.

Оснований, предусмотренных ст. ст. 102, 103 ЖК РФ, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», по которым ответчики не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления других жилых помещений, в судебном заседании не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков к ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления в суд в равных долях по 2 000 руб. с каждого.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сибирского отделения РАН удовлетворить.

Прекратить договор найма на комнату, общей площадью 17,2 кв.м., в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 из комнаты, общей площадью 17,2 кв.м., в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу Сибирского отделения РАН судебные расходы по оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления в суд в равных долях по 2 000 руб. с каждого.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья / Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 г.