Решение № 2-3947/2025 2-561/2026 от 25 января 2026 г.

Гражданское дело № 2-3947/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" о защите прав потребителей. В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> пользуется жилищно-коммунальными услугами АО «ДК Приокского района. В соответствии с Гражданским кодексом РФ ответчик обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Кроме того, в соответствии со ст. 4 закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованием нормативов, санитарных норм и правил. Истец своевременно оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик свои обязанности не выполняет. На основании требований ответчика о предоставлении доступа к общему имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ для производства работ по замене участка трубопровода водоотведения под полом санузла квартиры №, истцом ДД.ММ.ГГГГ был демонтирован унитаз и предоставлен доступ для ликвидации аварийной ситуации, о чем он письменно известил ответчика ДД.ММ.ГГГГ В доме <адрес> отсутствует подвал, все коммуникации водоснабжения и водоотведения находятся под полом санузла квартиры № и требуют для их ремонта вскрытия пола в санузле и демонтаж унитаза. Несмотря на неоднократно согласование даты и время проведения работ Ответчик преступил к работе только через месяц ДД.ММ.ГГГГ Работы проводились с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В результате не была произведена замена тройника, установленного в ДД.ММ.ГГГГ г. под полом санузла и многократно превысившего допустимый срок эксплуатации. На его заявление ответчику от ДД.ММ.ГГГГ №/Б о необходимости замены тройника, во избежание аварийной ситуации истцу не ответили, работы по его замене не проведены. Также не произведены восстановительные работы в санузле, не произведен вывоз строительного мусора. В ДД.ММ.ГГГГ г. в санузле квартиры № ответчиком при ликвидации аварии на верхнем участке стояка водоотведения был произведен пролом перекрытия под квартирой №, повреждены стены санузла. Несмотря на неоднократные обращения, восстановительный ремонт перекрытия и стен санузла Ответчиком до настоящего времени не произведен. (Заявление №/Б от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире № произошло два прорыва системы отопления. Во время ликвидации аварий Ответчиком был демонтирован радиатор отопления из 7-и секции в жилой комнате квартиры. Квартира № в доме № является угловой и согласно нормам температура в ней не должна быть ниже +20… Температура в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. составляла +11, +12 °C. На его заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости установки радиатора отопления, составления акта о температурном режиме в квартире и перерасчете платы за отопление Ответчик не отреагировал. Только после предупреждения исполнительному директору АО «ДК Приокского района» П***О.В. о его обращении в прокуратуру в квартире № ДД.ММ.ГГГГ был установлен радиатор отопления. Длительное неудовлетворение Ответчиком законных требований истца по поводу надлежащего технического обслуживания внутридомовых сетей водоотведения, отопления, создание не выносимых условий для проживания (не восстановленные проломы в полах, стенах и перекрытиях санузла, не вывезенный строительный мусор в квартире, невозможность устанавливать унитаз и т.д.) причинили ему как нравственные, так и физические страдания. Таким образом ему причинили моральный вред. Основывая свои требования на нормах Закона РФ «О защите прав потребителей» просит суд обязать Ответчика произвести замену всех элементов систем водоотведения, водоснабжения, отопления с истекающим сроком эксплуатации, находящихся под полом санузла квартиры №. Обязать Ответчика вывезти строительный мусор из квартиры №. Обязать Ответчика произвести восстановительный ремонт пола, перекрытия и стен санузла квартиры № после окончания ремонтных работ. Взыскать с Ответчика, в связи с ненадлежащем качеством оказанных услуг по содержанию и обслуживанию коммуникаций водоотведения, отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства в сумме - 9168 рублей 30 копеек (Девять тысяч сто шестьдесят восемь рублей тридцать копеек). Обязать Ответчика возместить моральный вред в размере 50000 рублей (Пятьдесят тысяч рублей).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований об обязании Ответчика произвести замену всех элементов систем водоотведения, водоснабжения, отопления с истекающим сроком эксплуатации, находящихся под полом санузла квартиры №, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ФИО1 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в связи с ненадлежащим качеством оказанных услуг по содержанию и обслуживанию коммунальных систем водоотведения и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства в сумме 26740 рублей 93 копеек; размер исковых требований к ответчику о возмещении морального вреда оставить без изменения; установить ответчику срок выполнения ремонтно-восстановительных работ в квартире №; обязать ответчика не производить начисления по статье «Содержание жилого помещения» в квитанциях по оплате ЖКУ до окончания всех ремонтно-восстановительных работ в квартире № и подписания истцом акта выполненных работ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требования не производить начисления по статье «Содержание жилого помещения» в квитанциях по оплате ЖКУ до окончания всех ремонтно-восстановительных работ в квартире № и подписания истцом акта выполненных работ, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ФИО1 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд обязать ответчика произвести следующие работы в жилом помещении по <адрес>: произвести обследование технического состояния конструкций фундамента с целью устранения проседания пола в зоне установки перегородки, разделяющей санузел и коридор с предоставлением акта истцу; произвести ремонт деревянного пола с целью устранения деформации и проседания пола с предоставлением истцу акта на скрытые работы; произвести замену аварийного участка системы канализации, включая тройник, находящегося под полом санузла с предоставлением истцу акта на крытые работы; Разобрать участок канализационного стояка и внутриквартирной разводки канализации из полипропиленовых труб, находящихся в квартире № с сохранением материала; произвести штукатурку и окраску масляной краской участка стены из кирпича, находящегося за стояком канализации; произвести штукатурку и окраску масляной краской участка стены, примыкающей к полу санузла; произвести штукатурку, шпатлевание и окраску водоэмульсионной краской верхнего участка стены из деревянного материала, примыкающего к потолку; произвести штукатурку, шпатлевание и окраску водоэмульсионной краской потолка санузла площадью 1,7 кв.м.; произвести монтаж участка канализационного стояка и внутриквартирной разводки канализации из полипропиленовых труб, находящихся в квартире №; восстановить участок железобетонного перекрытия (пола) в санузле; установить ПВХ панели потолка на старое место; вывезти мусор; взыскать с ответчика, в связи с ненадлежащим качеством оказанных услуг по содержанию жилого помещения, включая: разрушение кирпичной кладки (под полом санузла), служащей опорной частью межкомнатной перегородки, что привело к деформации и проседанию пола в коридоре квартиры; разрушение участка деревянного перекрытия (потолка) в санузле квартиры; разрушение участка железобетонного перекрытия (пола) в санузле, что привело к невозможности установки унитаза в санузле и использованию системы канализации; наличие отверстия в канализационной трубе, находящейся под полом санузла, приводящее к вытеканию канализационных стоков в пространство между железобетонным перекрытием (полом) санузла и участком фундамента дома; разрушение участков стен санузла во время производства ремонта системы водоотведения и невыполнение работ по их восстановлению; длительное невыполнение работ по монтажу радиатора отопления в жилой комнате после двух аварий и затоплений квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года; отказ от вывоза строительного мусора (обломки кирпича, бетона, арматуры, труб и т.д.) с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства в сумме 26740 рублей 93 копеек; Обязать Ответчика возместить моральный вред в размере 50000 рублей (Пятьдесят тысяч рублей).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель АО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в возражениях.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 5 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу подпункта "з" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу приведенных положений законодательства обязанность по надлежащему содержанию систем водоотведения многоквартирного дома, относящихся к общему имуществу, возложена на ответчика, как на управляющую организацию.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>.

АО «Домоуправляющая компания Приокского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошел прорыв системы отопления, в результате чего сотрудниками управляющей компании радиатор отопления демонтирован.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственникам <адрес> было направлено требование о предоставлении доступа к общему имуществу для замены трубопровода водоотведения, расположенного под полом в санитарном узле в квартире истца.

На основании данного требования, ФИО1 предоставлен доступ для производства работ по ремонту системы ГНС/ВО, которые произведены в апреле 2024 года.

Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с заявлениями о замене радиаторов отопления и производства восстановительных работ в санузле спорного жилого помещения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ работы по замене радиатора выполнены.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обслуживающей организации необходимо выполнить демонтаж старого раструбного соединения, восстановительные работы напольного покрытия, работы по восстановлению штукатурного слоя на стенах и потолке в местах произведенных работ по замене аварийного участка системы водоотведения. Работы не произведены, так как собственник был не согласен с перечнем работ и выполнить работы не дал. Строительный мусор из квартиры убран в полном объеме.

Для установления перечня работ, необходимых для приведения жилого помещения в состояние, имевшее место до ремонтных работ санузла в <адрес> в г. Н.Новгорода по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЭКЦ «Независимость».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Домоуправляющая компания Приокского района» для приведения помещения в состояние, имевшего место до ремонтных работ санузла в <адрес> необходимо произвести следующие работы:

Разобрать участок канализационного стояка и внутриквартирной разводки канализации из полипропиленовых труб, находящихся в квартире № с сохранением материала;

Произвести обследование технического состояния конструкций фундамента с целью устранения проседания пола в зоне установки перегородки, разделяющей санузел и коридор;

Произвести комплекс работ по ремонту участка пола в коридоре, исходя из установленного технического состояния конструкций фундамента;

Заменить тройник на участке канализационного стояка, находящегося под полом;

Произвести монтаж участка канализационного стояка и внутриквартирной разводки канализации из полипропиленовых труб, находящихся в квартире №;

Произвести ремонт штукатурки потолка в месте прохода канализационного стояка через перекрытие;

Установить ПВХ панели потолка на старое место;

Восстановить участок перекрытия в санузле;

Вывести мусор.

Определить стоимость работ на момент проведения исследования не представляется возможным, поскольку в ходе проведения работ по замене канализационного стояка был демонтирован участок кирпичной кладки под перегородкой разделяющей с/у и коридор, что вызвало деформацию пола в виде проседания, поэтому первичной задачей приведения помещения в состояние, имевшего место до ремонтных работ санузла в квартире <адрес>, является установление (освидетельствование) технического состояния конструкций, относящихся к общему имуществу МКД, с целью фиксации и устранения дефектов проседания пола в зоне установки перегородки, разделяющей с/у и коридор исследуемого помещения, и определить перечень работ, направленный на устранение проседания пола.

У суда не имеется каких-либо оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов, изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «ЭКЦ «Независимость». Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, имеющим необходимое образование и опыт работы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (л.д. 104, 105). Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование сделанных выводов экспертами приведены соответствующие данные. У суда не имеется оснований ставить под сомнение обоснованность выводов эксперта, поскольку они обоснованы, квалификация и уровень знаний эксперта не вызывает сомнения. Оценив представленное экспертное заключение на предмет его соответствия требованиями процессуального и материального законодательства, суд признает его в качестве надлежащего относимого и допустимого доказательства по делу.

Ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы стороны не заявили.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возложении на АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обязанности по проведению восстановительных ремонтных работ в квартире истца, путем проведения работ, предусмотренных заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о проведении перерасчета в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию и обслуживанию системы отопления и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26740,93 рублей подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с пп. д п. 33 Правил N 354 потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Так, согласно п. 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В силу ст. 101 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно пункту 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

В пункте 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Из анализа указанных выше положений закона следует, что в соответствии с установленным Правительством порядком перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества выплата наличных денежных средств при перерасчете не предусмотрена. Правилами предусмотрен определенный порядок уменьшения платы за расчетный период вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги в случае установления факта ненадлежащего содержания общего имущества.

Из материалов дела следует, что имело место ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора управления, поэтому АО «Домоуправляющая компания Приокского района» должно нести ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

Исходя из положений п. 6 "Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, при некачественном оказании услуги управляющая организация обязана снизить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчиком предоставлены калькуляции тарифа на услугу содержание для многоквартирных домов в спорный период, в связи с чем для целей перерасчета суд принимает во внимание стоимость каждого отдельного вида услуг и работ.

Расчет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года - 2,17 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года - 2,32 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - 2,45 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: 2,17*30,5 = 66,19 руб. в месяц * 8 мес. = 529,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года : 2,32 * 30,5 = 70,76 руб. в месяц * 12 = 849,12 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года : 2,45* 30,5 = 74,73 * 7 = 523,11 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : 74,73/31 * 12 = 28,93 руб.

Таким образом, сумма перерасчета составит 1 930,68 руб.

Нарушение права истца как потребителя причинило ему нравственные страдания, то есть моральный вред, который должен быть компенсирован ответчиком на основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Определяя размер компенсации морального вреда, суд в соответствии со статьей 15 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, вину ответчика, длительность периода нарушения права, индивидуальные особенности истца (пол, возраст), а также требования разумности и справедливости.

С учетом изложенного размер компенсации морального вреда устанавливается в сумме 20000 рублей.

С ответчика подлежит взысканию штраф в размере 10000 рублей в соответствии со ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Также судом разрешается вопрос о возмещении ООО «ЭКЦ «Независимость» расходов на проведение экспертизы, в соответствии с заявлением о взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Определением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЭКЦ «Независимость».

Экспертиза по делу была проведена, в суд представлено заключение эксперта, вместе с тем оплата экспертизы не была произведена.

Согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость судебной экспертизы составила 36 000 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования истца были удовлетворены, заключение эксперта положено в основу решения суда, суд считает необходимым взыскать с ответчика АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» расходы на проведение экспертизы в размере 36 000 рублей.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 7000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество "Домоуправляющая компания Приокского района" ИНН № выполнить работы в квартире № по <адрес>, в течение 2х месяцев со дня вступления решения в законную силу, а именно:

Разобрать участок канализационного стояка и внутриквартирной разводки канализации из полипропиленовых труб, находящихся в квартире № с сохранением материала;

Произвести обследование технического состояния конструкций фундамента с целью устранения проседания пола в зоне установки перегородки, разделяющей санузел и коридор;

Произвести комплекс работ по ремонту участка пола в коридоре, исходя из установленного технического состояния конструкций фундамента;

Заменить тройник на участке канализационного стояка, находящегося под полом;

Произвести монтаж участка канализационного стояка и внутриквартирной разводки канализации из полипропиленовых труб, находящихся в квартире №;

Произвести ремонт штукатурки потолка в месте прохода канализационного стояка через перекрытие;

Установить ПВХ панели потолка на старое место;

Восстановить участок перекрытия в санузле;

Вывести мусор.

Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» ИНН № произвести ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № перерасчет платы за содержание жилого помещения по <адрес> года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1930,68 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» ИНН № в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» ИНН № расходы на проведение судебной экспертизы в размере 36000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» ИНН № в доход государства государственную пошлину в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.