Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-369/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года <адрес> Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Исаичевой В.П.,

при секретаре Г.А. Биктимировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Р.К. к Заинскому участку МРФ № РГУП БТИ о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.Р.К. обратился в суд с иском к Заинскому участку МРФ № РГУП БТИ о снятии с кадастрового учета. В обосновании требований указано, что на основании договора о продаже колхозных квартир от ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>. Вместе с тем, указанное жилое помещение является жилым домом, однако ответчиком ошибочно передана информация в кадастровую палату о принадлежности объекта недвижимости как на квартиру, а технический паспорт выдан как на жилой дом.

Просит признать запись в Едином государственном реестре недвижимости о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Бухарайское сельское поселение, <адрес> реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем снятия с кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Ш.Р.К., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив своего представителя для представления его интересов.

Представитель истца Ш.Р.К. по доверенности- Т.З.З. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Заинского участка МРФ № РГУП БТИ, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в представленном заявлении указал, что по заявленным исковых требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, данный Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно договору о продаже колхозных квартир от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.К. приобрел квартиру (л.д.5), из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Ш.Р.К. (л.д.6).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет как квартира, общей площадью <данные изъяты> при этом кадастровый номер указан №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение № (л.д.7). Вместе с тем, технический паспорт выдан как на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.8-9),

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу, в связи с чем он обратился для оформления документов, однако выяснилось, что спорный дом ошибочно поставлен на кадастровый учет как квартира. Для надлежащего оформления правоустанавливающих документов на жилой дом, необходимо исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Р.К. удовлетворить.

Признать запись в Едином государственном реестре недвижимости о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем снятия с кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>