Решение № 2-3020/2017 2-3020/2017 ~ М-3465/2017 М-3465/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3020/2017

Дело №2- 3020 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла родная тетя истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

После ее смерти осталось имущество в виде: Жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., а так же земельного участка, расположенного под вышеуказанным домом, имеющим местоположение: <адрес>, общей площадью 0.32 га.

При жизни наследодательница распорядилась всем своим имуществом в пользу истца путем составления завещания удостоверенного Нотариусом города Коломны Московской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанный жилой дом после смерти наследодателя нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО11 выд. ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировано в реестре за №. а также зарегистрировала право собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

А на оставшийся после наследодателя земельный участок, расположенный под домом истец не смогла вступить в наследство с момента смерти наследодателя по сегодняшний день в связи с тем, что права на данный земельный участок не были ею оформлены в установленном законом порядке, а также сведения о земельном участке отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости.

Данный земельный участок был предоставлен на основании Приказа по совхозу «Борец» № от ДД.ММ.ГГГГ деду истца ФИО3, который еще при жизни распорядился в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он все его имущество, завещает наследодательнице, а именно умершей тете ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ, умер дед, что подтверждается Свидетельством о смерти выд. ДД.ММ.ГГГГ Никульским сельским Советом Коломенского района Московской области серии №. Оставшаяся в живых после смерти деда, его жена - моя бабушка ФИО4, у которой на момент его смерти была обязательная доля в наследстве, по заявлению отказалась от неё также в пользу моей тети. Но основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № по совхозу «Борец» данный земельный участок расположенный в <адрес>, общей площадью 0.32 га, был переведен на неё.

За оформлением прав на земельный участок в установленном порядке при жизни не обращалась, но согласно архивной справке выд. Отделом по работе с архивом управления делами администрации Коломенского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственным книгам Никульского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ гг. и похозяйственным книгам Никульского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ гг. значится хозяйство: ДД.ММ.ГГГГ:

похозяйственная книга № <адрес> (название улицы и номер дома не указаны), лицевой счет №. ФИО4 - член хозяйства, записанная первым, вместе с ней проживала: дочь ФИО2.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ - 0,32 га, за ДД.ММ.ГГГГ г.- 0,32 на, за ДД.ММ.ГГГГ гг. - записей о земле не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ : похозяйственная книга № д.Выропаевка (название улицы и номер дома не указаны), лицевой счет №.

ФИО4 — член хозяйства, записанный первым, на день смерти (умерла, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ )вместе с ней проживала дочь: ФИО2.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ - 0,32 га, за ДД.ММ.ГГГГ Г.-032 га, за ДД.ММ.ГГГГ.-0,32 га, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.- записей о земле не имеется.

Согласно вышесказанному, ФИО4 владела спорным земельным участком.

На данный момент, а именно ДД.ММ.ГГГГ, моя бабушка - мама наследодательницы -умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти выд.ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Никульского сельского совета Коломенского района Московской области серии №.

При обращении к нотариусу для оформления наследства в установленном порядке после смерти тети еще ДД.ММ.ГГГГ году на земельный участок, выяснился тот факт, что истец не может оформить в обычном порядке свои права на наследство. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года истец пыталась оформить права на земельный участок не судебным путем, собирала справки из сельского округа, из архива, пыталась поставить земельный участок как ранее учтенный в государственный кадастр недвижимости, но и там получила отказ.

Истец просит:

1. Установить факт владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель — не установлена, разрешенное использование — не

установлено, общая площадь 0,32 га ФИО4 на праве собственности.

2.Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО4 и ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих прав земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — не установлена, разрешенное использование — не установлено, общая площадь 0,32 га.

3. Признать право собственности за ФИО5 в порядке наследования за умершими ФИО4 и ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, на земельный участок площадью 0.32 га, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, категория земель-неустановленна, разрешенное использование - не установлено.

Указать, что Решение Коломенского городского суда Московской области, будет являться основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке и присвоения ему кадастрового номера, а так же основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

В судебном заседании истец ФИО5 подтвердила заявленные исковые требования.

Представитель истца на основании доверенности ( л.д.10) ФИО6 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка от бабушки, с которой вместе проживала в дома и затем использовала земельный участок при доме. В настоящее время истцом проведено межевание земельного участка, в том числе согласование границ, но поставить его на кадастровый учёт истец не может, так как не является собственником.

Ответчик по делу Администрация Коломенского муниципального района, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснение истца и представителя и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 3.9.1 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.35).Право собственности истца подтверждается также выпиской из ЕГРН ( л.д.36).

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 0,32 га., что подтверждается архивной справкой ( л.д.53).

Данный земельный участок на основании приказа по совхозу «Борец» № от ДД.ММ.ГГГГг. был закреплен за ФИО4 ( л.д.22;25). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.37). Всё наследственное имущество было фактически принято проживавшей совместно с наследодателем её дочерью ФИО2, в том числе земельный участок, который на тот момент существовал в личном пользовании хозяйства – в собственность или другое право не оформлялся.

В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ

Земельный участок считается переданным ФИО4 на праве собственности. Затем по фактически принятому наследству он перешел к ФИО2, а после её смерти должен быть включен в наследственную массу. Истец, истец, принявшая часть наследства, считается принявшей наследство в полном объёме ( ст. 1152 ГК РФ). С момента вступления в силу ЗК РФ ФИО2 приобрела право оформления права собственности на земельный участок, но таковым при жизни не воспользовалась. Таким же правом обладает собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, к которому перешло право на жилой дом по праву наследования. Таким образом, ФИО5 имеет право оформить право собственности не земельный участок на основании ст.3.9.1 ФЗ О введении в действие земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

1. Установить факт владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель — не установлена, разрешенное использование — не установлено, общая площадь 0,32 га ФИО4 на праве собственности.

2.Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО4 и ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих прав, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — не установлена, разрешенное использование — не установлено, общая площадь 0,32 га.

3. Признать право собственности за ФИО5 в порядке наследования за умершими ФИО4 и ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, на земельный участок площадью 0.32 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование - не установлено.

Настоящее решение является основанием для проведения межевания с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учёт и государственной регистрацией права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.