Решение № 2-4213/2017 2-4213/2017 ~ М-4768/2017 М-4768/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4213/2017

Дело № 2-4213/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Схудобеновой М.А.,

при секретаре: Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Новороссийск об установлении наличия реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с иском к АМО г.Новороссийск, в котором просил признать факт наличия реестровой ошибки в части размеров границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», 54, указанных в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося составной частью Государственного акта на право собственности на землю серии КК-1 №. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность внести извинения в сведения ЕЕРН в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №, в соответствии с межевым планом от 13.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В обосновании иска указала, что ФИО2 является собственницей земельного участка площадью 429. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенного пункта - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №. Земельный участок поставлен как «ранее учтенный» с декларированной площадью 429 кв.м., с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 установлено, что площадь земельного участка согласно данных ЕГРН и согласно фактических границ на местности - 429 кв.м.. Однако конфигурация согласно фактических границ не соответствует конфигурации указанной в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося составной частью государственного акта КК-1 № (далее по тексту - «чертеж»).

Акт согласования границ подписан со всеми заинтересованными лицами. Споров не имеется. Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным, т.к. горизонтальное проложение (длины линий) указанные в межевом плане не соответствуют сведениям о горизонтальных проложениях (длины линий), указанным на Чертеже границ земель (а именно не соответствие выявлено по границам: н1-н2, н2-н1 согласно «Чертеж земельных участков и их частей»), что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от 25.09.2017г. №

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просила установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющемся составной частью Государственного акта на право собственности на землю серии КК-1 № и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части размеров границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №, в соответствии с межевым планом от 13.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5».

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель АМО <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст.64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственницей земельного участка площадью 429 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенного пункта - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от 11.10.2011г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» с декларированной площадью 429 кв.м., с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 установлено, что площадь земельного участка согласно данных ЕГРН и согласно фактических границ на местности - 429 кв.м.. Однако конфигурация согласно фактических границ несоответствует конфигурации указанной в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося составной частью государственного акта КК-1 № (далее по тексту - «чертеж»).

Акт согласования границ подписан со всеми заинтересованными лицами. Споров не имеется.

Уведомлением УФСГРКиК по КК от 25.09.2017г. № приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку горизонтальное проложение (длины линий) указанные в межевом плане не соответствуют сведениям о горизонтальных проложениях (длины линий), указанным на Чертеже границ земель (а именно не соответствие выявлено по границам: н1-н2, н2-н1 согласно «Чертеж земельных участков и их частей»).

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять решение об установлении наличия реестровой ошибки в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющемся составной частью Государственного акта на право собственности на землю серии КК-1 № и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части размеров границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок № и возложить обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №, в соответствии с межевым планом от 13.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющемся составной частью Государственного акта на право собственности на землю серии КК-1 № и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части размеров границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Колосок», участок №, в соответствии с межевым планом от 13.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 года