Решение № 2-474/2018 2-474/2018 ~ М-409/2018 М-409/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-474/2018

Дело № 2- 474/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июня 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС АДРЕС, обязав управляющую организацию – ООО «ЖКХ» заключить с ними отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указано, что он и ответчики ФИО5, ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности в равных долях каждый на квартиру по АДРЕС. Обслуживающей организацией, где расположена указанная квартира, является ООО «ЖКХ». В настоящее время все счета по оплате выставляются ООО «ЖКХ» на его ( истца) имя, которые он оплачивает в полном объеме. ДАТА брак с ФИО4 прекращен. Соглашения между ними о порядке оплаты платежей за коммунальные услуги, иных платежей, не достигнуто.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий по доверенности ( л.д. 11), исковые требования поддержал полностью. Уточняя исковые требования просил обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на каждого участника долевой собственности по оплате за ЖКУ и содержание жилья и пояснил, что брак между сторонами расторгнут, отношения испорчены, в связи с чем они не могут прийти к соглашению во вне судебном порядке.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в суд не явились, извещены ( л.д. 79, 84).

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» ФИО7, действующая по доверенности ( л.д. 53), не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что поскольку отсутствует соглашение между собственниками, управляющая компания не может разделить лицевой счет.

Суд, выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив все исследованные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС АДРЕС, по 1/3 доле в праве собственности у каждого, является истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ( л.д. 55-56).

Согласно справки ООО «ЖКХ» от ДАТА в квартире по АДРЕС АДРЕС зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО5, ФИО4 ( л.д. 9).

Поскольку, как установлено судом, соглашение между собственниками указанного жилого помещения об определения участия каждого из них в расходах по оплате за жилое помещение и ЖКУ не достигнуто, а судом каких-либо законных препятствий для в удовлетворении исковых требований истца не установлено, суд полагает возможным определить порядок участия собственников спорного жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок внесения платежей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым доли участия истца и ответчиков в расходах по внесению данной платы составит 1/3 долю у каждого.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС, является ООО «ЖКХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом НОМЕРЧ от ДАТА ( л.д. 26- 47).

Таким образом, поскольку судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение производится управляющей организацией ООО «ЖКХ», суд полагает необходимым возложить на данную организацию обязанность по выдаче собственникам спорного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату в соответствии с размером причитающихся им долей в праве собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, по 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство» выдавать ФИО1, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату расходов за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)