Решение № 2-1098/2017 2-1098/2017~М-1090/2017 М-1090/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1098/2017

Дело № 2-1098/2017г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. р.п. Базарный Сызган, районный суд

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Родиной Н.Ю.,

при секретаре Исачкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере <данные изъяты> доли от общей долевой собственности и возложении обязанности заключить соглашение на <данные изъяты> долю от общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей долевой собственности и возложении обязанности заключить соглашение на <данные изъяты> долю от общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по данному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что истица является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Правообладатель второй <данные изъяты> доли указанной квартиры отсутствует. При заключении договора с управляющей компанией лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги был открыт целиком на Д.Е.В. (добрачную фамилию истицы). Многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении у Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление». В связи с этим она обратилась к ответчику о разделении лицевого счета, однако во внесудебном порядке ей было отказано. Считает, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, имеющими отношение к спорному жилому помещению, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнив заявленные требования ФИО1, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общей долевой собственности и обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на <данные изъяты> долю от общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире № по адресу: <адрес> – в срок до 1 сентября 2017 года. Приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, участвующего в судебном заседании и не возражавшего рассмотреть дело при данной явке, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, с направлением в его адрес копии принятого судом решения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 29.11.2006 года Д.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого помещения, состоящего из одной комнаты по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака истица Д.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с С.Д.В. и ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно представленных сведений с ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от 05.07.2017 сведений о собственнике второй <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из перечисленных норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за уплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 является собственницей <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о собственнике другой ? доли жилого помещения по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу, что на истице лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживании жилья в многоквартирном доме, в размере <данные изъяты> ее доли в праве от общей долевой собственности и считает возможным обязать ответчика заключить с ФИО1 отдельное соглашение на <данные изъяты> долю от общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу, в срок до 1 сентября 2017 года, полагая, что данный срок является разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на <данные изъяты> долю от общей долевой собственности и выдать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 1 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья _____________________________Н.Ю. Родина