Решение № 2-2649/2020 2-2649/2020~М-1977/2020 М-1977/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-2649/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2649/2020 по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указав, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 13 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности.

ФИО5 выехал из жилого помещения по вышеуказанному адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, но добровольно не снялся с регистрационного учета в квартире истца. Место нахождения ответчика истцам не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, где собственниками являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, являющиеся законными представителями ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купри-продажи серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО5.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован в указанной квартире бывшими собсвенниками жилого помещения. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственников он не является, какие-либо договорные обязательства между истцами и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют. Место нахождения ответчика истцам не известно.

В соответствии с п.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в спорном помещении ФИО5, для которого согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права польхования жилым помещением членами семьи прежних собственников.

Ответчик ФИО5 доказательств, подтверждающих его право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представил. Также ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истцов о том, что он членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, оплату жилья не производит, прав на проживание не заявлял, договорные отношения с истцами о пользовании квартирой отсутствуют.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются общедолевыми собственниками спорного жилого помещения. Ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, прав пользования квартирой не заявлял, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2020.

Председательствующий А.В. Сураева