Решение № 2-76/2017 2-76/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-76/2017

№2-76/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Лугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения, ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> краю о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих доводов истец указал, что он и <данные изъяты> являются собственниками квартиры расположенной в <адрес>. Указанное жилое помещение фактически является частью жилого дома, поскольку имеет отдельные входы и системы коммуникаций. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку статус жилого помещения определен как квартира. Дом № № в котором расположены квартира 1 и квартира 2 в <адрес>, является одноэтажным на двух хозяев, каждый из них пользуется своей частью дома и разными земельными участками. Кроме того, квартира № 1 имеет статус части жилого помещения. Принадлежащее ему жилое помещение является в соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома. Просит суд признать квартиру № 2 дома <адрес> - частью жилого дома.

В судебное заседание ФИО2, не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности, ФИО1, в судебном заседании на иске настояла, просила удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился, был судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не известил, суд считает его неявку не уважительной и рассматривает дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан, является собственником <данные изъяты> доли в праве <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме; квартиры № 1 и № 2 между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует; часть жилого дома, в которой проживает истец, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Суд считает, что квартира 2, имеет определенные признаки части жилого дома, указанные в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования, помещений, обязательных для многоквартирного дома, не являющихся частями квартир помещений, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения, ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру № 2 дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения, через Красноармейский районный суд.

Судья: С.А. Садовая