Решение № 2-757/2018 2-757/2018~М-734/2018 М-734/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-757/2018

24 RS0№-46


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края 17.09.2018г. Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П. при секретаре - ФИО5

Рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки., признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о правах ФИО2 на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером … с почтовым адресом <адрес>, <...> … квартира … и государственную регистрацию права на указанный земельный участок от 23.03.2000г. Принять решение об устранении реестровой ошибки. Признать право ФИО3 на постоянное бессрочное пользование земельным участком категории земель : земли населенных пунктов с кадастровым номером … с почтовым адресом <адрес>, <...> … квартира …

При этом истица указывала, что она является собственником жилой квартиры по адресу <...> … квартира …. Квартиру приобрела 10.03.2017г. на основании договора купли продажи.

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Принадлежащее ей жилое помещение расположено на земельном участке земель населенных пунктов с кадастровым номером …, площадью … кв.м. Земельный участок находится в её владении имеет сложившуюся границу.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка в июле 2018г. возникли препятствия к реализации её права на пользование земельным участком, было выявлено, что в результате реестровой ошибки, собственником земельного участка с почтовым адресом <адрес>, <...> … квартира … является ответчик, собственник соседней квартиры.

В судебное заседание истица не явилась. О слушании дела уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явилась. О слушании дела уведомлена надлежащим образом. Исковые требования признала.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 статьи 7 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном порядке.

Согласно статьи 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3- 4 статьи 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит на основании договора купли продажи от 10.03.2017г. жилое помещение по адресу <адрес>, <...> … квартир …

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка в июле 2018г. возникли препятствия к реализации её права на пользование земельным участком, было выявлено, что в результате реестровой ошибки, собственником земельного участка с почтовым адресом <адрес>, <...> … квартира … является ФИО2 ( л.д. 28)

Таким образом, в результате реестровой ошибки, истица не может пользоваться земельным участком, оформить право собственности на земельный участок.

С учетом признания ответчиком исковых требований, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о правах ФИО2 … года рождения, на земельный участок категории земель : земли населенных пунктов с кадастровым номером … с почтовым адресом <адрес>, <...> … квартира … и государственную регистрацию права на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Принять решение об устранении реестровой ошибки.

Признать право ФИО3 на постоянное бессрочное пользование земельным участком категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером … с почтовым адресом <адрес>, <...> … квартира.. .

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.