Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 30 июня 2017 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Груздева С.В.,

при секретаре Килиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Е.Е. к администрации г. Уяр Красноярского края о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л :

Е.Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Уяр Красноярского края о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивировав требования по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2017 году истцом проведена перепланировка квартиры, в части демонтажа перегородки санузлов, которая произведена без разрешения. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Е.Е.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив, что в целях комфортности проживания истцом переделан санузел, что к нарушению действующих норм и правил не привело.

Представитель администрации г. Уяр Красноярского края, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения даны в ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которая определяет, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом ст. 29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п. 3).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

Из системного анализа названных норм права следует, что само по себе несоответствие перепланировки и переустройства жилого помещения строительным нормам и правилам не свидетельствует о невозможности сохранения помещения в измененном состоянии. Однако, при наличии нарушений прав и законных интересов граждан, сохранение переустройства и перепланировки невозможно.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении подобных споров являются наличие либо отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, а также возможное создание угрозы их жизни и здоровью в результате переустройства и перепланировки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Е.Е.Е. являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, произвела самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, а именно: путем демонтажа существующих гипсолитовых перегородок санузлов.

Как следует из акта администрации г. Уяра от 16.05.2017 года разрешение на произведение перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Е.Е.Е. не выдавалось. Произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы граждан данного многоквартирного дома и не создает угрозу из жизни и здоровью.

Согласно заключению технического отчета по результатам обследования квартиры, в жилом доме расположенной по адресу: <адрес>, проведенному ООО «Архитектурно – строительная компания» демонтаж существующих гипсолитовых перегородок санузлов возможет и не повлияет на несущую способность здания.

С учетом изложенного заключения, и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире, истца не нарушают законные права и интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Е.Е.Е. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой произведен демонтаж гипсолитовых перегородок санузлов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Груздев