Решение № 2-1003/2020 2-1003/2020~М-829/2020 М-829/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1003/2020

Дело № 2-1003/2020

24RS0040-02-2020-000904-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Казначеевой А.А., с участием помощника прокурора г. Норильска Образцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, однако не могут в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в ней сохраняет регистрацию ФИО3, который в данном жилом не проживает длительное время, обязанностей по уплате коммунальных платежей не несет.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; истец просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал. Причина неявки ответчика неизвестна, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 02 марта 2018 года истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается представленным договором (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. 3.4 на момент подписания указанного договора в объекте недвижимости значился зарегистрированным ФИО3, который обязался сняться с учета в срок до 01 июля 2020 год.

Из представленных материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2020 года произведена запись о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке жилищной организации (л.д. <данные изъяты>) ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18 февраля 2015 года по настоящее время.

Ответчик в нарушение возложенных на себя обязательств по договору от 02 марта 2018 года с регистрационного учета не снят, при это ответчик не является членом семьи истцов, в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не участвует в содержании жилого помещения, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняют обязанности собственника жилого помещения.

О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания его в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких- либо вещей и предметов, ему принадлежащих, уклонение от возложенных обязанностей, нахождение квартиры в собственности у истцов.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцам в пользовании указанным жилым помещением, она не может распорядиться квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Ежелева подпись