Решение № 2-1814/2020 2-1814/2020~М-1606/2020 М-1606/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1814/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Алексеевой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственником указанного дома является ФИО1 Согласно справке администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают. Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, в доме никогда не проживали, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют и никогда не имели.

Уточнив исковые требования, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Посредством телефонограммы ФИО3, ФИО4 пояснили, что с иском согласны, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.05.2009 года.

Согласно адресным справкам от 14.09.2020 года ФИО4 зарегистрирован в спорном помещении с 15.02.2013 года по настоящее время; ФИО3 зарегистрирован в спорном помещении с 17.10.2008 года по настоящее время; ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении с 19.01.2016 года по настоящее время.

В соответствии со справкой администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 03.08.2020 года по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают.

Из пояснений свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании следует, что ФИО1 является ее свекром. Она с его сыном проживает в гражданским браком. Истец, его сын и она проживают по адресу: <адрес>., с ними проживают свекровь ее дети. По данному адресу она проживает с 2014 года, ответчиков ни разу не видела, вещей в доме их нет. ФИО2 приходится дальней родственницей истца. Знает, что ответчики были прописаны в доме, но там никогда не проживали.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, в доме не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, доказательств обратного не представлено, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом, поскольку их регистрация в спорном доме нарушает права истца – собственника жилого помещения, лишенного возможности распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение суда изготовлено 13.11.2020 года.