Решение № 2-71/2020 2-71/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-71/2020

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 17 апреля 2020 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове дело по иску:

Самойло ФИО15 к Администрации Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении ФИО1 указано, что Самойло ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, личность удостоверяется паспортом <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака, серии I-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания № отдела ЗАГС <адрес>.

Ее супруг, ФИО3, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом ЗАГС Москвы № Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Марьино.

На основании решения Главы администрации Зубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен собственность участок №, площадью 0,07 га, расположенный на территории садоводческого товарищества «Дружба», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Однако, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей был неверно указан адрес, по которому был зарегистрирован по месту жительства и проживал ФИО3: допущена ошибка в написании названия улицы -«Прерва» вместо «Перерва».

Постановлением Главы Администрации Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено перерегистрировать согласно прилагаемого списка земельные участки гражданам, имеющим до 0, 15 га (приложение №).

Согласно приложению № к Постановлению № Главы Администрации Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов садоводческого товарищества «Дружба», указано неверно имя моего супруга: «ФИО6» вместо «ФИО3».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

С <данные изъяты> года ФИО3, являлся членом садоводческого товарищества «Дружба», о чем свидетельствует членская книжка садовода б/н, выданная в 1991 году.

После смерти супруга истец обратилась к нотариусу ФИО7, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга, ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Нотариусом ФИО7 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, на основании того, что согласно приложению № к Постановлению № ФИО4 <адрес> Тверской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов садоводческого товарищества «Дружба», указано неверно имя ее супруга: «ФИО6» вместо «ФИО3».

Также неверно указана площадь земельного участка: вместо «7 соток», указано «6,4 сотки» земельного участка.

В связи с вышеуказанными ошибками (описками) в документах, вступить в наследство после смерти супруга, а также получить свидетельство о праве собственности на земельный участок без обращения в суд не представляется возможным.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 5статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственнаярегистрация права в Едином государственном реестре недвижимостиявляется единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности умершего супруга истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту первому статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, ФИО1 с учетом уточнения исковых требований просит:

- признать за Самойло ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, личность удостоверяется паспортом <данные изъяты>, выданнымДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрированной по местужительства и проживающей по адресу: <адрес>,право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных сторон.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус города Москвы ФИО7, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и личного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» была установлена передача земельных участков для ведения личного подсобного и личного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что на основании решения Главы администрации Зубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,07 га, расположенный в садоводческом товариществе «Дружба». В указанном постановлении неверно указан адрес проживания ее мужа. Постановлением ФИО4 <адрес> № от <данные изъяты>. земельные участки гражданам были перерегистрированы до 0,15га. К указанному постановления прилагался Список членов СТ «Дружба», в котором неверно указано отчество ее мужа. В связи с наличием указанных разночтений, она не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный объект недвижимости.

Право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 0,07 га, расположенный в садоводческом товариществе «Дружба» подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие вышеуказанного земельного участка и его местоположение установлено на основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Членство ФИО3 в садоводческом товариществе «Дружба» подтверждается членской книжкой.

Факт регистрации брака ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака 1-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО12.

Факт регистрации ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается штампом в паспорте гражданина РФ <данные изъяты>

Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления ФИО4 <адрес> Тверской ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией земель садоводческого товарищества «Дружба» постановлено перерегистрировать земельные участки гражданам до 0,15 га.

Согласно Приложению № к постановлению главы администрации Зубцовского района № от 09.12.1995г., содержащей список членов садоводческого товарищества «Дружба», под номером 187 указан ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, являлся членом СНТ «Дружба» ФИО4 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, участок №, общей площадью 0,07га. Иных лиц в СНТ «Дружба» с данными ФИО6, не имелось и не имеется.

Согласно информации Администрации Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что организация, выдавшая свидетельство на право собственности на землю – «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Зубцовского района» в настоящее время не существует, в связи с чем изменения в свидетельство на право собственности на землю возможно лишь при обращении заявителя в суд.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариус Московской городской нотариальной палаты Московского городского нотариального округа ФИО7 отказала Самойло ФИО18 в совершении нотариальных действий в связи с тем, что право собственности наследодателя на земельный участок № по адресу: <адрес> документально не подтверждено.

Таким образом, представленными в суд доказательствами и объяснениями истца достоверно установлено, что в правоустанавливающих документах выявлены сразу несколько ошибок и разночтений: в свидетельстве на право собственности на землю – в адресе места проживания собственника земельного участка, в постановлении главы администрации Зубцовского района № от 09.12.1995г. (список к постановлению) – в отчестве собственника земельного участка.

Устранить вышеуказанные нарушения кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Оснований полагать, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выдано не на имя ФИО3, проживающего (при жизни) по адресу: <адрес>, а иному лицу, не имеется в виду того, что иных лиц с такими инициалами данными как ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, не имеется. Неверное указание имени «ФИО6» в списке членов садоводческого товарищества «Чайка», являющимся приложением № к постановлению ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, е является технической ошибкой в написании имени члена СТ «Чайка» ФИО3.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Самойло ФИО19 к Администрации Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самойло ФИО20 к Администрации Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Самойло ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, личность которой удостоверяется паспортом № выданнымДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрированной по местужительства и проживающей по адресу: <адрес>,право собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий