Решение № 2-72/2019 2-72/2019(2-904/2018;)~М-855/2018 2-904/2018 М-855/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-72/2019

Строка № 129г Дело № 2-72/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Сундуковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2019 по иску ФИО2 к администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......, и на земельный участок площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......), в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......, и на земельный участок площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......, в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что с ...... года она является членом НСТ «<.......>». С указанного времени она владеет и пользуется как своими собственными земельным участком .... общей площадью <.......> кв. метров по ...... и земельным участком .... ....). Постановлением .... от 04.11.1993 года администрация Рамонского района Воронежской области земельный участок .... по ул. ......ю <.......> кв. метров был предоставлен ее бывшему мужу фио1, с которым она находится в ....... В 1993 году фио1. сразу же отказался обрабатывать этот земельный участок и предложил использовать его ей, так как она содержала их общего сына. При этом к основному земельному участку в СНТ «<.......>» были дополнительно предоставлены земельные участки под огороды. С 1993 года указанные земельные участки обрабатывает она. Членом НСТ «<.......>» она стала в 1998 году. фио1 умер ....... В права наследования никто не вступал. Ее сын ФИО3 также является сыном умершего фио1, но принимать наследство после смерти отца он не пожелал. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки. В 2018 году она решила зарегистрировать свое право собственности на земельные участки. Управлением Росреестра по Воронежской области ей было отказано в государственной регистрации права. Исходя из положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Она считает, что стала собственником земельных участков в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками более 20 лет. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснив, что после <.......> они имущество не делили. Ее бывший муж фактически передал ей данные земельные участки без какого-либо договора. В течение всей своей жизни ее бывший муж фио1 никогда не требовал от нее прекратить пользоваться указанными земельными участками. На общем собрании членов НСТ в 1998 году данные земельные участки были записаны на нее, и она была принята в члены НСТ, а ее бывшего мужа исключили из числа членов НСТ. С 1994 года по настоящее время данными земельными участками только она владеет и пользуется как своими собственными.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В судебное заседание третье лицо без самостоятельных требований ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени его проведения.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании абзацев 1 и 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, для возможности приобретения недвижимого имущества в собственность в порядке приобретательной давности истец ФИО2 должна добросовестно, открыто и непрерывно владеть им как своим собственным не менее восемнадцати лет.

Выслушав истца Безъязычную Н.А., исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что постановлением .... от 04.11.1993 года администрация Рамонского района Воронежской области земельный участок .... по ...... в НСТ «......» площадью <.......> кв. метров был предоставлен фио1, который не пожелал оформлять на земельный участок право собственности и обрабатывать его, а передал это свое право бывшей жене ФИО2, так как она содержала их общего сына ФИО3 В тот же год к основному земельному участку в НСТ «<.......>» садоводам были дополнительно предоставлены земельные участки под огороды, в том числе ей был предоставлен участок ....) площадью <.......> кв. метров.

фио1 умер ....... В права наследования после его смерти никто не вступал.

Судом установлено, что владение земельным участком площадью <.......> кв. метров, расположенным по адресу: ......, и земельным участком площадью <.......> кв. метров, расположенным по адресу: ......), как своим собственным ФИО2 началось с 1993 года и к моменту предъявления в суд настоящего иска осуществляется более 25-и лет.

В 1998 году ФИО2 была принята в члены НСТ «<.......>»

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 15 Постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Все данные условия были установлены судом при рассмотрении настоящего дела.

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1993 года по настоящее время в течение более чем 18 лет истцом ФИО2 как своими собственными земельным участком площадью <.......> кв. метров, расположенным по адресу: ......, и земельным участком площадью <.......> кв. метров, расположенным по адресу: ......), нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский ...., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......), границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Попов