Решение № 2-1257/2018 2-1257/2018~М-1210/2018 М-1210/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1257/2018

Дело № 2- 1257/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Саранск 06 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Бузакова Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Бояркиной А.В.,

с участием истца – Администрации городского округа Саранск, в лице представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Саранск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование требований истцом указано, что между Администрацией городского округа Саранск и ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на сторону арендатора <...> от 01.03.23016 года, по условиям которого ФИО3 и ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения производственных помещений до 09.02.2021. Согласно п.3.1. договора, размер годовой арендной платы для ФИО2 установлен в размере 95 303 рублей. В соответствии с пунктом 3.2 Договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата вносится Арендаторами равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября соответствующего года. В соответствии с расчетом арендной платы <...> за земельный участок на 2017 г., размер годовой арендной платы за участок для ответчика составляет 98 658 рублей. Обязательства по внесению арендной платы по Договору за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2017 г. (2-4 кварталы 2017 г.) ФИО2 выполнялись недобросовестно, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 73993 рубля 50 копеек. Кроме того, п. 5.2. Договора содержит положение об ответственности арендатора, в соответствии с которым «в случае ненадлежащего исполнения арендатором в части своевременного и полного внесения платежей, предусмотренных договором, арендатор несет ответственность в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ». Таким образом, в пользу Администрации городского округа Саранск также подлежат уплате пени за период с 01.04.2017 г. по 10.03.2018 г. в размере 8 818 рублей 99 копеек. 02.03.2018 г. в адрес ФИО2 было направлено уведомление о внесении арендной платы за землю №1277-ог с требованием погасить имеющиеся задолженности в течение 10 дней со дня получения уведомления. До настоящего времени требования не выполнены.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору <...> аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.03.2016 г. за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2017 г. (2-4 кварталы 2017 г.) в размере 73 993 (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто три) рубля 50 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Саранск пени по договору по договору <...> аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.03.2016 г. за период с 01.04.2017 г. по 10.03.2018 г. в размере 8818 (восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца- Администрации городского округа Саранск ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018 года <...>, земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный: <адрес>, относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственных помещений. Указанный земельный участок сдан в аренду ФИО3 и ФИО2

01 марта 2016 года Администрация городского округа Саранск заключила договор аренды земельного участка с множественностью лиц на сторону арендатора <...> от 01.03.23016 года, по условиям которого ФИО3 и ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>, для размещения производственных помещений до 09.02.2021.

Согласно п.3.1. договора, размер годовой арендной платы для ФИО2 установлен в размере 95 303 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата вносится арендаторами равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября соответствующего года. В соответствии с расчетом арендной платы <...> за земельный участок на 2017 г., размер годовой арендной платы за участок для ответчика составляет 98 658 рублей.

Обязательства по внесению арендной платы по договору за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2017 г. (2-4 кварталы 2017 г.) ФИО2 выполнялись недобросовестно, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 73993 рубля 50 копеек.

Администрацией городского округа Саранск в адрес ФИО2 02.03.2018 года направлено уведомление о внесении арендной платы за указанный земельный участок в сумме 73 993,5 рублей.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, представленным истцом, суд считает его правильным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

В этой связи, суд взыскивает с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору <...> аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.03.2016 г. за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2017 г. (2-4 кварталы 2017 г.) в размере 73 993 (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто три) рубля 50 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.04.2017 года по 10.03.2018 года в размере 8 818,99 руб.

Судом установлено, что ответчик не вносил арендную плату за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2017 года, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность в размере 73 993,50 рублей, на которую подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера процентов суд исходит из представленного истцом расчета задолженности по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, который суд считает правильным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8818,99 руб. надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления Администрация городского округа Саранск была освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 19 пункта первого статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. Следовательно, с ответчика в пользу бюджета городского округа Саранск согласно требованиям подпункта 1 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2684 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору <...> аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.03.2016 г. за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2017 г. (2-4 кварталы 2017 г.) в размере 73 993 рубля 50 копеек, пени по договору <...> аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.03.2016 г. за период с 01.04.2017 г. по 10.03.2018 г. в размере 8818 рублей 99 копеек, а всего 82 812 (восемьдесят две тысячи восемьсот двенадцать) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2 684 (две тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Ю.И.Бузаков

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья Ю.И.Бузаков