Решение № 2-442/2023 2-442/2023(2-9351/2022;)~М-7894/2022 2-9351/2022 М-7894/2022 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-442/2023Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) - Гражданское 11RS0001-01-2022-011873-41 Дело № 2-442/2023 Именем Российской Федерации 20 июля 2023 года город Сыктывкар Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., при секретаре Биглер Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску ТСЖ "..." к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ТСЖ "..." обратилось с требованиями о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 1. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** ** в размере 135 934,26 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 104 175,68 руб., пени за нарушение срока уплаты 31 758,58 руб.; 2. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ** ** **. по ** ** ** в сумме 18 691,18 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока уплаты 3 617,58 руб.; 3. судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 293,85 руб., обоснование иска указано, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменён. В ходе рассмотрения дела ТСЖ "..." уточнило требования, просило исключить ответчика ФИО4 и взыскать с учетом внесенных оплат: 1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 268,44 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 121 326,48 руб., пени за нарушение срока оплаты 20 941,96 руб.; 2. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 974,74 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 1 901,14 руб.; 3. судебные расходы по оплате государственной пошлины. В последствии, ТСЖ «...» вновь уточнило требования, просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3: 1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 137 642,34 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 121 326,48 руб., пени за нарушение срока оплаты 16 315,86 руб.; 2. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 476,73 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 1 403,13 руб.; 3. судебные расходы. Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований ТСЖ «...» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов прекращено. Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. ТСЖ «...» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя. ФИО1 представлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое оставлено судом без удовлетворения. Как следует из материалов дела, в предъявленный к взысканию период, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся ФИО1 Управление многоквартирным домом в исковой период осуществляло ТСЖ "...". В период с ** ** ** по ** ** ** ТСЖ "..." оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг. Ответчики своевременно и в полном объёме плату не вносили. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и расчётами суда, приведёнными ниже. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Следует также обратить внимание на изменения доли ставки, так, с 1-го дня по 30-й доля ставки "0", с 31-го по 90-й день доля ставки 1/300, с 91-го дня доля ставки 1/130. Размеры пени за просрочку оплаты за ЖКУ и за капитальный ремонт различаются только отсутствием у пени за просрочку за капитальный ремонт повышенной ставки 1/130. Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 137 642,34 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 121 326,48 руб. и пени в размере 16 315,86 руб. Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате за взносов на капитальный ремонт составляет 16 476,73 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 1 403,13 руб. Доказательств неоказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику материала дела не содержат, все доказательства, представленные истцом данное обстоятельство не подтверждают. Однако, суд не соглашается с расчетом истца по пени и признает его неверным. При расчете пени, судом применяются положения статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с учетом требований, содержащихся в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Судом принято к вниманию, что введение моратория на возбуждение дел о банкротстве на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустоек (штрафов, пени), процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, начисленных в период с ** ** ** по ** ** **, в связи с чем, приходит к выводу, что из периода начисления пени подлежит исключению период, ограниченный сроком действия моратория на возбуждение дел о банкротстве и заявленные истцом требования о взыскании пени за период с ** ** ** по ** ** ** включительно удовлетворению не подлежат. Пени за нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат перечету в части исключения периода моратория, а именно суд производит перерасчет по следующим периодам: - Пени по долгу ** ** ** на сумму 35832,47 начислены на сумму 8674,73 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 35832,17 х 9,50%х1/130х45 дней просрочки = 1531,83 руб., а не 2618,53 руб. 2618,53-1531,83=1086,70; 8674,73-1086,70 = 7588,03 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 5490,30 начислены на сумму 1227,53 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5490,30 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 234,72 руб., а не 401,21 руб. 401,21-234,72=166,49; 1227,53-166,49 = 1061,04 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 5543,18 руб. начислены на сумму 1181,53 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5543,18 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 236,98 руб., а не 405,08 руб. 405,08-236,98=168,10; 1181,53-168,10 = 1181,53 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 5185,50 руб. начислены на сумму 1044,5 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5185,50 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 221,69 руб., а не 378,94 руб. 378,94-221,69=157,25; 1044,50-157,25 = 887,25 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 4302,16 руб. начислены в сумме 809,27 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4302,16 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 183,92 руб., а не 314,39 руб. 314,39-183,92=130,47; 809,27-130,47 = 678,80 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 3714,71 руб. начислены в сумме 642,92 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3714,71 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 158,81 руб., а не 271,46 руб., 271,46-158,81=112,65; 642,92-112,65 = 530,27 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 3438,31 руб. начислены в сумме 544,68 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3438,31 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 146,99 руб., а не 251,26 руб., 251,26-146,99=104,27; 544,68-104,27 = 440,41 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 3298,97 руб. начислены в сумме 467,47 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3298,97 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 141,04 руб., а не 241,08 руб., 241,08-141,04=100,04; 467,47-100,04 = 367,43 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 3292,49 руб. начислены в сумме 410,22 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3292,49 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 140,76 руб., а не 240,61 руб., 240,61-140,76=99,84; 410,22-99,84 = 310,38 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 4037,42 руб. начислены в сумме 428,28 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4037,42 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 172,61 руб., а не 295,04 руб., 295,04-172,61=122,43; 428,28-122,43 = 305,85 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 4096,88 руб. начислены в сумме 349,03 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4096,88 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 175,15 руб., а не 278,43 руб., 278,43-175,15=103,28; 349,03-103,28 = 245,75 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 4699,84 руб. начислены в сумме 308,62 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4699,84 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 200,92 руб., а не 223,24 руб., 223,24-200,92=22,32; 308,62-22,32 = 286,30 руб. - Пени по долгу ** ** ** на сумму 5178,88 руб. начислены в сумме 227,08 руб., однако: вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5178,88 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 221,40 руб. Таким образом, сумма пени, начисленных на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 14 104,43 руб. Расчет пени за несвоевременную оплату капитального ремонта. Представленный истцом является абсолютно неверным. Пени за нарушение срока оплаты по услуге за капитальный ремонт подлежат расчету с учетом положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Истцом, при расчете, ошибочно применена ставка с 91 дня – 1/130, при расчете пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт не применяется повышенная ставка 1/130. Расчет пени по капитальному ремонту: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Итого, размер начисленных пени по взносам за капитальный ремонт составит 625,83 руб. Истец предъявляет требования о солидарном взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от ** ** ** собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Собственником жилого помещения является ФИО1 В квартире зарегистрированы по месту жительства супруга ФИО1 – ФИО2, сын ФИО1 – ФИО3. В ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 (наниматели) ** ** ** заключён договор найма, который в том числе определяет, что оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносит ФИО1 Такие обязательства не противоречат главе 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора. С учётом изложенного суд приходит к выводу, что лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги является ФИО1 Соответственно, с данного лица подлежат взысканию указанные выше суммы. Оснований для взыскания с остальных ответчиков в ходе рассмотрения дела не установлено. Так, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 326,48 руб. и пени в размере 14 104,43 руб., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 625,83 руб. Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом суммы удовлетворенных требований, с ФИО1 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 4222,61 руб. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Взыскать с ФИО1 ... в пользу ТСЖ "..." ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121326,48 руб., пени 14104,43 руб.; задолженность по взносам на капремонт в размере 15073,60 руб., пени в 625,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4222,61 руб. В удовлетворении иска к остальным ответчикам отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми. Председательствующий Автушин Ф.А. Суд:Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) (подробнее)Судьи дела:Автушин Федор Александрович (судья) (подробнее)Судебная практика по:Признание договора незаключеннымСудебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|
