Решение № 2-372/2025 2-372/2025~М-327/2025 М-327/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-372/2025

дело №2-372/2025

УИД 56RS0040-01-2025-000494-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 14 октября 2025 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указала, что (дата) она со своей семьей стала проживать в квартире по <адрес> в связи с трудовыми отношениями в колхозе «.... На протяжении всего времени она открыто непрерывно владеет и пользуется добросовестно квартирой как собственник. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования никем не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., этаж -..., расположенную по <адрес>, по приобретательной давности.

В судебном заседании стороны, третье лицо участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Из представленных выписок из похозяйственных книг на (дата) лицевой счет ... годы лицевой счет ... годы лицевой счет ... годы лицевой счет ... годы лицевой счет ..., следует, что ФИО1 является владельцем указанной квартиры по <адрес>.

Согласно справок администрации МО ... сельсовет от (дата) ФИО1 проживает и зарегистрирована по <адрес> с (дата) по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) ФИО1 является правообладателем земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по <адрес>, отсутствуют. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости с (дата).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 19 лет, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на квартиру, кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Штоббе

Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2025 года.

Судья И.И. Штоббе