Решение № 2-1065/2024 2-1065/2024~М-820/2024 М-820/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1065/2024

Дело №2-1065/2024

УИД 29RS0017-01-2024-001546-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Няндома 18 сентября 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

с участием представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области ФИО1,

старшего помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Воронцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИ) обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что КУМИ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в данном жилом помещении. Постановлением администрации МО «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и в настоящее время полностью расселен в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп. Квартиру № в указанном доме на условиях найма ранее занимали ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО2, которым в рамках адресной программы было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ФИО9 был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно пункту 2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО2 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, либо об участии в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи не представил, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 на семью из пяти человек было предоставлено жилое помещение общей площадью 35,6 кв. м, состоящее из 3 комнат по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Няндомского муниципального округа Архангельской области, что следует из выписки из реестра муниципального имущества Няндомского муниципального округа Архангельской области от 23 июля 2024 года.

Согласно постановлению администрации МО «Няндомский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

В соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019- 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области ФИО9 на состав семьи из 4 человек предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ФИО9 заключен договор социального найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом согласно пункту 2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (дочь), ФИО2 (пасынок), ФИО6 (внук).

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами КУМИ, Упраления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, данное жилое помещение пригодно для проживания, каких-либо замечаний в ходе осмотра не выявлено.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Архангельской области, сообщению УФСИН России по Архангельской области ответчик Зарубин отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Архангельской области.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, Комитетом требования жилищного законодательства при предоставлении ответчику другого жилого помещения при признании спорного жилого помещения непригодным для проживания соблюдены, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отвечает установленным требованиям, является пригодным для проживания, а также равнозначным (по общей площади) ранее занимаемому.

Поскольку ответчику, как члену семьи нанимателя предоставлено иное пригодное для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем, исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход Няндомского муниципального округа Архангельской области государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 19 сентября2024 года