Решение № 2-1208/2025 2-1208/2025~М-400/2025 М-400/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1208/2025

Дело № УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Демьяновской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на <адрес>, площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылался на следующие доводы и обстоятельства.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 3/8 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность предоставлены 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 0,0674 га по адресу: <адрес>.

На основании данного постановления заключен договор № передачи земельного участка в собственность. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:020535:51, площадью 674 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истец, как наследник по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело №.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на долю в жилом доме выдано не было, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о правах наследодателя.

Фактически, 3/8 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, оборудованное выходом на отдельный земельный участок – квартиру.

Какие-либо строительные работы по переустройству, перепланировке дома ни истец, ни ФИО2 не производили. На жилое помещение, занимаемое при жизни ФИО2 была выдана домовая книга с указанием адреса: <адрес>. Владельцами <адрес> № были произведены строительные работы, в результате которых два помещения объединены в одно – <адрес>, жилому помещению ФИО2 присвоен №2.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО4

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков, 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен гражданам из земель населенных пунктов в общую долевую собственность земельный участок, площадью 0,0674 га по адресу: <адрес> (цель использования – для эксплуатации жилого дома), пропорционально долям в праве собственности на строение, в том числе: ФИО4 - 5/8 долей; ФИО2 – 3/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО4 и ФИО2 заключен договор передачи земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись № регистрации права собственности ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0674 га по адресу: <адрес>.

Кроме того, установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО2 на долю в спорном домовладении судом установлено.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> края.

Принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО2 завещала ФИО1, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, как наследник по завещанию к имуществу ФИО2, в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли в праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 674 кв.м, кадастровый №.

Однако, в наследственную массу также входит 3/8 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Споров по разделу наследственного имущества не имеется.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м, является многоквартирным одноэтажным жилым домом, состоит из двух квартир - №, общей площадью 80,6 кв.м, занимаемой ФИО4 и № – общей площадью 37,9 кв.м, принадлежащей ФИО2

Сведений о самовольных перепланировке, переустройстве <адрес> по адресу: <адрес>, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Из заключения специалиста №-ТЗ ООО «Правосудие» по результатам визуального обследования состояния строительных конструкций, градостроительных параметров, противопожарных норм <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что 3/8 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, оборудованное выходом на отдельный земельный участок, - квартиру. Обследуемая квартира по техническому состоянию не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

В настоящее время ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество по объективным причинам в связи с отсутствием сведений о регистрации спорного имущества за ФИО2

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на <адрес>, площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Гладышева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ,

что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).