Решение № 2-392/2020 2-392/2020(2-5579/2019;)~М-5288/2019 2-5579/2019 М-5288/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-392/2020

Дело № 2-392/2020

50RS0036-01-2019-006746-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 1326 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес>, прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с к.н. 50:13:0050316:63 (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указал, что является собственником земельных участков с к.н. 50:13:0050316:62, 50:13:0050316:63 по указанному адресу, на которых расположена часть жилого дома, надворные постройки. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что гараж, возведенный в 1991г., выходит за пределы земельного участка истца, хотя фактически он расположен в пределах принадлежащего ему земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, земельные участки с к.н. 50:13:0050316:62, 50:13:0050316:63 учтены в ГКН с ошибкой.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседании не явилась, представила уточненный иск и ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.57).

Представитель ответчика администрации П. муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 58).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.28-30).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сособственником части жилого дома и земельных участков с к.н. 50:13:0050316:62 1224 кв.м, 50:13:0050316:63 площадью 33 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес> (л.д.11-14, 19-20).

Решением поселкового совета народных депутатов ФИО6 <адрес> № от <дата> ФИО1, имеющему часть домовладения № по <адрес> в поселке Заветы И. на праве личной собственности разрешено построить гараж размером 6,0*4,0 кв.м на своей части земельного участка (л.д.21).

Постановлением главы администрации поселка ФИО6 <адрес> № от <дата> за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1257 кв.м в частную собственность для индивидуального жилищного строительства, из которых 1224 кв.м бесплатно, так как этот участок находится в его пожизненном наследуемом владении по постановлению № от <дата> и 33 кв.м с выкупом за 290 руб. 40 коп по <адрес>, земли поселений (л.д.32).

Согласно заключению кадастрового инженера Статной И.В. в ходе кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0050316:62 не соответствуют сведениям ЕГРН. Так же выявлено, что фактическая площадь земельного участка с к.н. 50:13:0050316:62 больше, чем по сведениям ЕГРН на 70 кв.м, площадь участка по сведениям ЕГРН – 1224 кв.м, площадь участка по фактическим замерам 1294 кв.м.

Также выявлено, что по сведениям ЕГРН имеется пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0050316:63, 50:13:0050316:106.

Определением суда по делу назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом установлено значительное расхождение фактических и кадастровых границ земельных участков истца с к.н. 50:13:0050316:62 и 50:13:0050316:63. На составленном плане наложения ситуации и плана БТИ от <дата> видно, что по состоянию на <дата> в фасадной части участка истца существовал гараж лит.Г12, на который было выдано разрешение на строительство.

На момент межевания в 2003 году гараж истца уже существовал как объект капитального строительства - отражен в плане БТИ от 2002 г. (л.д.22, лит.Г12). В связи с этим, а также доводами из пункта 2 установленное экспертом наложение кадастровых границ на фактическое местоположение гаража является реестровой ошибкой. Также наложение кадастровых границ участка истца с КН 50:13:0050316:63 на кадастровые границы участка с КН 50:13:0050316:106 является реестровой ошибкой, при этом она указана в сведениях ЕГРН. Дополнительно эксперт отмечает, что фактический участок истца представляет собой единое землепользование и должен быть закреплен единым контуром. Исправление реестровой ошибки описано в Варианте 1, который предлагается для установления границ единого земельного участка истца общей площадью 1326 кв.м. За данным участком предлагается сохранить кадастровый № и при этом исключить из ЕГРН сведения о кадастровом участке 50:13:0050316:63.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным установить границы земельного участка <адрес> единым контуром площадью 1326 кв.м в соответствии с каталогом координат эксперта ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации П. городского округа <адрес>, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1326 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес>, в соответствии с каталогом координат эксперта ФИО7:

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
100 3.1

26.527

499639.620

2211610.360

2
99 43.7

0.710

499634.990

2211636.480

3
182 1.1

46.579

499634.870

2211637.180

4
204 59.2

2.273

499588.320

2211635.540

5
281 35.1

26.990

499586.260

2211634.580

6
1 49.9

14.397

499591.680

2211608.140

7
2 5.1

9.346

499606.070

2211608.600

8
3 21.4

24.252

499615.410

2211608.940

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050316:63 и исключить из ЕГРН о нем сведения.

Решение является основание для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья