Решение № 2-945/2017 2-945/2017~М-742/2017 М-742/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-945/2017

2-945/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 19 июня 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, ее представителя адвоката Пузанковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ханинское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Ханинское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «ХПУЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, в котором указало, что ответчики имеют в собственности жилое помещение и зарегистрированы по <адрес>. МУП «ХПУЖКХ» создано администрацией ГП «Поселок Хани» для управления жилищным фондом МО ГП «Поселок Хани», предприятие оказывает коммунальные услуги населению в <адрес>. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свой отказ тем, что 1/2 доли жилого помещения является собственностью родственников, несмотря на то, что только они проживают в жилом помещении и пользуются жилищно-коммунальными услугами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам с учетом пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель МУП «ХПУЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности, пояснила, что в отношении их предприятия Арбитражным судом введена процедура банкротства, конкурсным управляющим назначен ФИО3. Свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики должны оплачивать коммунальные услуги в полном размере за водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, поскольку данные услуги начисляются по количеству проживающих в квартире граждан, за тепловую энергию (отопление), техническое обслуживание оплату должны производить все собственники, так как расходы по данным коммунальным услугам несут собственники. Но ответчики оплачивают в размере 50% от начисленной суммы за все коммунальные услуги. Просит удовлетворить их требования.

Ответчик ФИО2, являющаяся одновременно представителем ответчика ФИО4, и представитель ответчиков ФИО4, ФИО2 - адвокат Пузанкова Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. При этом ФИО2 пояснила, что она является членом семьи одного из собственников квартиры ФИО4, сама она собственником квартиры не является, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на нее и ее супруга ФИО4, они оплачивают своевременно и в полном объеме. Лицевой счет жилого помещения по <адрес>, между ними и их родственниками, являющимися собственниками другой 1/2 доли квартиры, не разделен. Задолженность по оплате образовалась в результате неоплаты коммунальных услуг лицами, являющимися собственниками другой 1/2 доли квартиры. Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, с участием его представителя по доверенности ФИО2 Указанное ходатайство судом удовлетворено.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1.2, 2.1 Устава МУП «ХПУЖКХ» учредителем предприятия является поселковая администрация городского поселения «Поселок Хани» Нерюнгринского района, основными целями предприятия являются: предоставление населению и юридическим лицам коммунальных услуг и услуг по содержанию хозяйства, обеспечение бесперебойного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 2.3.23 Устава предусмотрено, что предприятие может осуществлять сбор денежных средств на своем расчетном счете и перевод собранных средств со своего расчетного счета на расчетные счета поставщиков услуг в соответствии с договорами между поставщиками.

Согласно регистрационного удостоверения на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2

Из справки главы поселка Хани ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 и его жена ФИО2 зарегистрированы и проживают по <адрес>.

В выписке из лицевого счета № жилого помещения, расположенного по <адрес>, указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. Также из данной выписки установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплату за коммунальные услуги в размере половины начисленных сумм производят ответчики и размер оплаченной суммы с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Ответчик ФИО2, представитель ответчиков адвокат Пузанкова Л.В. считают, что задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> является задолженностью других собственников 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика не оспаривает факт оплаты ответчиками ФИО8 половины стоимости начисленных сумм за коммунальные услуги.

Данные об имеющейся задолженности в указанном размере были отражены также в предупреждении об ограничении коммунальных услуг, которое было вручено ответчику ФИО4, при этом срок для погашения задолженности установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ХПУЖКХ» следует, что по <адрес>, помимо ответчиков ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы / проживают также ФИО6, ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из приведенных выше норм права, в их нормативно-правовом единстве, собственник помещения обязан нести расходы по содержанию своего жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд, с учетом того, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является совместной собственностью ответчика ФИО4, а также лиц, не указанных истцом в качестве ответчиков по данному делу, - ФИО5, ФИО6, ФИО2, принимая во внимание, что все собственники обязаны принимать участие в оплате коммунальных услуг, и что между данными лицами не достигнуто соглашение относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, считает, что задолженность должна быть погашена с учетом долей исходя из количества лиц, имеющих право пользования жилой площадью.

Ответственность за нарушение обязательств по оплате коммунального ресурсанесутлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Однако в связи с тем, что в настоящее время лицевой счет по данному адресу не разделен, при той ситуации, когда ответчики производили частичную оплату за коммунальные услуги, суд, не имея права выйти за пределы исковых требований, лишен возможности разрешить заявленные исковые требования, предъявленные только к ФИО4 и ФИО2

Таким образом, в удовлетворении заявленных исковых требований МУП «Ханинское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего ФИО3 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ханинское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 21 июня 2017 года.