Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 9 февраля 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Донцова

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее.

29.09.2015 года истец на основании договора дарения получила в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Все документы на указанный жилой дом зарегистрированы на имя истца.

Вместе с тем, договор дарения был зарегистрирован в Управлении Юстиции по Ростовской области.

Согласно домовой книге в жилом доме истца зарегистрированы ФИО4 ФИО17, ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 ФИО20 которые не проживали по месту прописки.

Сложившееся положение существенным образом нарушает права истца, установленные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, как собственника соответствующего жилого помещения.

В частности, по этой причине истец не может продать свое домовладение.

Истец просит суд признать ФИО4 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тен ФИО24.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9 пояснивших, что ответчики в домовладении расположенном по адресу: <адрес> не проживают, вещей принадлежащих им в домовладении так же нет.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основаниистатьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положенийст. 12 ГК РФлицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3ст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласност. 30 ЖК РФист. 288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №2 (л.д. 6), ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 66,5 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>.значится зарегистрированным и ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии с ответом главы Манычского сельского поселения ФИО10 на основании опроса соседей установлено, что по адресу <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают (л.д. 39).

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тен ФИО25 к ФИО4 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тен ФИО30.

Признать ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тен ФИО32.

Признать ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тен ФИО34.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А. Донцов