Решение № 2-2205/2018 2-2205/2018~М-2035/2018 М-2035/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2205/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2205/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский района Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, ООО «<данные изъяты>» проведены кадастровые работы по уточнению границ вышеуказанного земельного участка. Фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. Данный участок находится в зоне Сх4 (садоводство).

Граница спорного земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Однако, Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено Уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием в представленном межевом плане сведений о документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка пятнадцать и более лет.

Просила установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО 1, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения сведений/изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП «Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст.8 ФЗ РФ 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для коллективного садоводства, о чем истцу Управлением ФРС по Самарской области было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО 1 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Справка СДТ «Ремонтно-механический завод» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что спорный земельный участок в уточненных границах не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах испрашиваемый в собственность земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, что соответствует ст.6 ЗК РФ.

Отсутствие в ГФД Росреестра по Самарской области и представленном межевом плане сведений о документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка пятнадцать и более лет не может служить препятствием к осуществлению права собственника земельного участка на уточнение границ в предусмотренном законом порядке.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

На основании чего суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 1, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решении суда является основанием для внесения соответствующих сведений/изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова