Решение № 2-152/2021 2-152/2021~М-139/2021 М-139/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-152/2021

Дело №

УИД 43RS0№-96


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2021 года <адрес>

Лузский районный суд <адрес> в составе:

судьи Захаровой С.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лузского городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Лузского городского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

В обоснование указывает, что она вселилась в <адрес>, расположенную в <адрес>, с марта 1990 года. В указанной квартире зарегистрирована она и член ее семьи: ФИО2, который также проживает в вышеуказанной квартире с 1990 года. В 2016 году она обратилась в администрацию Лузского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Лузское городское поселение.

Определениями Лузского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, администрация <адрес>, ФИО2.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик - администрация Лузского городского поселения ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований и указывает, что спорная жилая квартира в муниципальной собственности не числится.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований в случае доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец. Также указывает, что согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Третье лицо - администрация <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований и указывает, что спорная жилая квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район <адрес> не числится.

Третье лицо - ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором выразил согласие о признании права собственности на спорную квартиру за истцом ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч. 1 ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела (л.д.57), ФИО3 проживает по адресу: Красноармейская ул., <адрес> и зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 2003 года.

Справкой КОГУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д.12) подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовала, право приватизации не использовала.

В указанном спорном жилом помещении также зарегистрировано третье лицо – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58).

Сведений о регистрации иных лиц в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

ФИО2 отказался от участия в приватизации, что подтверждается соответствующим заявлением (л.д.15).

В заявлении, адресованном суду, третье лицо – ФИО2 выразил согласие с заявленными ФИО3 исковыми требованиями о признании за ней права собственности на <адрес>, не претендует на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.25).

Из сведений, предоставленных администрацией Лузского городского поселения (л.д.13), администрацией <адрес> (л.д.55), <адрес> в муниципальную собственность вышеуказанных муниципальных образований не передавалась.

Таким образом, спорная квартира в ведение органов местного самоуправления не передана.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение в настоящее время имеет статус служебное, используется в соответствии с целевым назначением.

Сведениями, предоставленными Управлением Росреестра (л.д.48), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.51-53) подтверждается, что в Едином государственном Реестре недвижимого имущества отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Квартира №, расположенная в <адрес>, находится в одноэтажном брусчатом жилом доме и состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, туалета, подсобного помещения, шкафа. <адрес> квартиры, как следует из технического паспорта (л.д. 8-11), составляет 68,1 (шестьдесят восемь целых и одну десятую) кв. метров, в том числе жилая – 36,7 (тридцать шесть целых и семь десятых) кв.м. Инвентарный №. Указанная информация подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (квартиру) по <адрес>.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец приобрела право на получение в собственность занимаемого спорного жилого помещения в порядке приватизации. Отказ ответчика в приватизации жилого помещения не может быть признан законным, поскольку нарушает гарантированные законом права истца на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку истец с 2003 года зарегистрирована в указанном жилом помещении, которое является для нее единственным местом постоянного проживания.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, за ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), с подачей жалобы через Лузский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Захарова