Решение № 2-113/2017 2-113/2017(2-2532/2016;)~М-2639/2016 2-2532/2016 М-2639/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-113/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Тарарухиной И.Л.,

с участием представителя истца ФИО2(-ой) Н.В., действующей на основании доверенности, от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2017 по иску ФИО3(-ой) С.П. к Администрации Баклашинского сельского поселения, Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что с *дата скрыта* она владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *номер скрыт*, на основании договора купли-продажи земельного участка, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены. Договор зарегистрирован в ЕГР УФРС кадастра и картографии *дата скрыта*. Ранее спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, на основании постановления главы администрации *номер скрыт* от *дата скрыта*, распоряжения управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Шелеховского муниципального района Иркутской области от *дата скрыта* *номер скрыт*, несет все расходы по его содержанию.

В мае 2016 года для установления границ земельного участка и внесении изменений в кадастровом учете, истец обратилась в ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ» с заявкой о подготовке межевого плана земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что на основании правоустанавливающих документов, полученных от заказчика проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*. Геодезическая съемка проведена по фактически занимаемым границам земельного участка. В результате проведенных работ установлено, что площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м., по результатам геодезической съемки <данные изъяты> кв.м.

*дата скрыта* за *номер скрыт* администрацией Баклашинского сельского поселения истцу отказано в проведении согласования схемы местоположения и границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*, разъяснено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Баклашинского муниципального образования, утв.Решением Думы от 14 ноября 2013 года, №321-рд, испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах ОДЗ 209 «Зона культурно-досуговая» и зоне РЗ 605 «зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения». Данные территориальные зоны не включают в себя вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Истец просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом обозначения характерных координат, местоположение: *адрес скрыт*

В судебном заседании представитель истца ФИО2(-ой) Н.В., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в заявлении, просила признать за ним право собственности.

Ответчики администрация Баклашинского сельского поселения, администрация Шелеховского муниципального района извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Как указано в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что в соответствии с *дата скрыта* истец владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *номер скрыт*, на основании договора купли-продажи земельного участка, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены. Договор зарегистрирован в ЕГР УФРС кадастра и картографии *дата скрыта*. Ранее спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, на основании постановления главы администрации *номер скрыт* от *дата скрыта*, распоряжения управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Шелеховского муниципального района Иркутской области от *дата скрыта* *номер скрыт*.

Согласно Распоряжению от *дата скрыта* *номер скрыт* об установлении разрешенного использования земельного участка, установлено разрешенное использование земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого: *адрес скрыт* в соответствии с его целевым назначением- для индивидуального жилищного строительства.

Так, ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что до настоящего времени истец пользуется земельным участком, несёт все расходы, связанные с его содержанием.

Ни государство, ни орган местного самоуправления никогда не имели оснований требовать от истца освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3(-ой) С.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3(-ой) С.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом обозначения характерных координат, местоположение : *адрес скрыт*, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятии в окончательной форме 19 января 2017 года в 16 часов.

Ответчики вправе в течение 7 дней подать в Шелеховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.С. Махмудова

Копия верна

Судья О.С. Махмудова____________________________________

Секретарь судебного заседания И.Л. Тарарухина__________________________

Решение вступило в законную силу ___________________________________

Судья О.С.Махмудова______________________________________________

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-113/2017 по иску ФИО3(-ой) С.П. к Администрации Баклашинского сельского поселения, Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.